فلل للبيع في الشيخ زايد الجديدة

Zed Towers Sheikh Zayed compound

فلل للبيع في الشيخ زايد الجديدة

العيش في فلل للبيع في الشيخ زايد الجديدة تجربة رائعة يجب ألا تفوتك، لأنها تضمن لك السكن في إحدى أرقى المناطق داخل مصر كلها وفي الوقت نفسه تمنحك فرصة أكبر للتمتع بحياة سكنية مرفهة نظرًا لتوافر الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية في المنطقة إضافة إلى فخامة وحداتها المختلفة، لذلك لا تضيع هذه الفرصة الذهبية من بين يديك وبادر بحجز وحدتك من الآن.

خريطة الشيخ زايد الجديدة

يكمن تميز موقع مدينة الشيخ زايد الجديدة في كونه امتداد لمدينة الشيخ زايد بالجيزة المعروفة بالهدوء والرقي، حيث تقع بالتحديد في منطقة شمال غرب الشيخ زايد الأمر الذي ربطها بأهم الأماكن في المدينة، وهى:

  • مطار غرب القاهرة
  • القرية الذكية
  • المنطقة الصناعية بأبو رواش

يمكن الوصول إليها من أكثر من جهة لأنها مرتبطة بالعديد من الطرق الهامة التي تسهل حركة التنقل والسفر على السكان، مثل:

  • طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي من الناحية الشمالية
  • التوسعات الشمالية لمدينة 6 اكتوبر من الناحية الجنوبية
  • الظهير الصحراوي من الناحية الغربية
  • وصلة دهشور من الناحية الشرقية

لا تزال هناك أعمال تطوير تتضمن تشييد طرق وكباري جديدة تربط بين زايد الجديدة والشيخ زايد لضمان توفير أقصى درجة من الراحة لقاطنيها، خاصة أن هذه الأعمال تشهد أيضًا إنشاء مداخل جديدة بكل من طريق الإسكندرية ووصلة دهشور.

أما عن مساحاتها فهى تشغل 21 ألف فدان، وتجاوزت المرحلة الأولى لها 8 آلاف فدان باستثمارات 10 مليار جنيه خاصة بالمنطقة السكنية وحدها، وبشكل عام يصل عدد الوحدات في المدينة ككل إلى 87 ألف وحدة سكنية الأمر الذي يضمن توفير اختيارات كثيرة للعملاء.

بالنظر إلى خريطة الشيخ زايد الجديدة ستلاحظ أن المساحة السكنية تشغل نسبة بسيطة منها (حوالي 24.21% فقط)، لأنها تستوعب العديد من المرافق التي تشغل نحو 12.07% من مساحتها بالإضافة إلى المساحات الخاصة بالرقعة الخضراء والطرق التي تشغل 6.3% فضلًا عن الخدمات والاستثمارات التي تبلغ مساحاتها 6.1% في حين التوسعات الخاصة بالامتداد الجديد تشغل النسبة الأكبر والتي تبلغ 51.25%

مزايا العيش في فلل الشيخ زايد الجديدة

يكمن السر وراء إقبال الكثيرين على حجز فلل للبيع في الشيخ زايد الجديدة في المزايا المتعددة التي تنعم بها تلك المدينة الجديدة الراقية والتي تتمثل في:

  • التخطيط الذكي لها حيث تنتشر المساحات الخضراء في كافة أرجائها تقريبًا كما أنها طرقها واسعة تسهل حركة السير فيها، حيث يُقدر عرضها بنحو 40 إلى 50 متر.
  • تنوع المناطق السكنية فيها على نحو يتماشى مع مختلف طبقات المجتمع، حيث يوجد بها وحدات سكنية فاخرة بالإضافة إلى وحدات الإسكان الاجتماعي المتوسط وفوق المتوسط والاستثماري.
  • انتشار المناظر الجميلة فيها كالحديقة المركزية أو الأشجار النادرة والبحيرة الصناعية الأمر الذي يعكس أجواء رائعة على المدينة كلها.
  • تعدد المرافق الخدمية وتنوعها بشكل يضمن توفير جميع احتياجات السكان خاصة أنها منتشرة في كافة الأحياء والمجاورات.
  • وجود مسار للاستمتاع بركوب الدراجات وأخر للمشي الأمر الذي يضمن توفير أماكن ترفيهية رائعة لسكانها.
  • التسوق في واحدة من أفضل المناطق التجارية بالإضافة إلى المحلات والمعارض المختلفة المنتشرة في أرجاء متعددة.
  • وجود مناطق كثيرة يمكن للأطفال اللعب واللهو فيها دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة بعيدة عن وحداتهم السكنية، لأنها موزعة على الأرجاء المختلفة للمدينة.

خدمات مدينة الشيخ زايد الجديدة

إذا كنت ترغب في العيش داخل مدينة متكاملة الخدمات فلا تتردد في حجز فلل للبيع في الشيخ زايد الجديدة لأنها تضم كافة أنواع الخدمات التي يمكن أن يحتاجها السكان والتي تتمثل في:

  • الخدمات الصحية المتمثلة في المستشفيات والمراكز الصحية الكبرى.
  • الخدمات التعليمية حيث تضم عدد من المدارس والمعاهد بالإضافة إلى الجامعات.
  • الخدمات الأمنية المتكاملة خاصة مع وجود قسم للشرطة وإدارة للمرور ومنشآت معنية بالطوارىء مثل مبنى المطافي.
  • البنية التحتية القوية لمختلف شبكات الصرف الصحي وشبكات الكهرباء ومياه الشرب فضلًا عن الشبكات الخاصة بالطرق والري وكذلك الاتصالات.
  • الخدمات التجارية المتكاملة خاصة مع وجود العديد من المراكز التجارية الكبرى فيها مثل هايبر وان وسنتر العتابي وكذلك سنتر القدس وسنتر نوران.
  • الخدمات الثقافية المتنوعة نظرًا لوجود المركز الثقافي البيئي فيها بالإضافة إلى مبنى اتحاد الأثريين العرب.
  • الخدمات الترفيهية المتمثلة في الحدائق والمنتزهات والمراكز والنوادي الرياضية التي يمكن ممارسة أنشطة ممتعة فيها.
  • الخدمات الدينية التي تتمثل في تشييد عدد من المساجد وكذلك الكنائس في أرجاء مختلفة بالمدينة.

مساحات فلل الشيخ زايد الجديدة

ستجد شتى المساحات متوفرة عند حجز Villas For sale in Sheikh Zayed فبعضها متوسط المساحة والبعض الآخر واسع، وبشكل عام يتراوح متوسط مساحاتها من 277 متر مربع إلى 500 متر مربع تقريبًا (لاحظ أن هذا متوسط المساحات أي يمكن ايجاد فلل بمساحات أصغر أو أوسع من ذلك)

يمكن توضيح أمثلة عن مساحات بعض الفلل المطروحة للبيع بالمدينة فيما يلي:

  • توجد فيلا مشطبة بالكامل داخل كمبوند كارميل الشيخ زايد الجديدة مساحتها 287 متر ومكونة من تراس وريسبشن وأربعة غرف للنوم وأربع حمامات ومطبخ.
  • يمكنك شراء فيلا مستقلة مشطبة بالكامل في بيل الشيخ زايد بمساحة أرض 707.5 متر ومساحة مباني 491 متر.
  • فيلا مستقلة مشطبة بالكامل مطروحة للبيع بمساحة مباني 334 متر، حيث تتكون من طابق أرضي به غرفة للمعيشة وغرفة عشاء بالإضافة إلى المطبخ وغرفة الخادمة الملحق بها حمام، أما الطابق الأول يضم ثلاث غرف للنوم من بينهم غرفة رئيسية بالإضافة إلى الحمام، وأخيرًا الروف (تراس مفتوح)

أسعار وأنظمة سداد فلل الشيخ زايد الجديدة

رغم أن الفخامة هى السمة المشتركة بين جميع فلل للبيع في الشيخ زايد الجديدة إلا أنها تختلف في درجاتها لذلك سيجد العملاء باقة متنوعة من الأسعار، لكن بشكل عام تعد جميع الأسعار المطروحة معقولة جدًا خاصة عند مقارنتها بما سيحصل عليه المشتري.

تتباين أنظمة السداد المتاحة مثل الأسعار، حيث يمكن للعميل التعامل بنظام الكاش أو التقسيط سواء بمقدم أو بدون، لكن بصفة عامة تتضمن معظم طرق السداد المطروحة تسهيلات مريحة إلى حد كبير، ويمكن توضيح أمثلة حول الأسعار وطرق الدفع لبعض الفلل المطروحة للبيع بالمدينة فيما يلي:

  • يمكنك شراء فيلا مستقلة تتمتع بفيو رائع داخل سوديك الشيخ زايد بمساحة أرض 400 متر مربع ومساحة مباني 250 متر مربع، مقابل 7 مليون و900 ألف جنيه على أن يتم سداد مقدم بسيط قيمته 5% من ثمنها ثم تقسيط الباقي بشكل متساوي على مدار 8 أعوام دون فوائد، مع العلم أنها مكونة من طابق أرضي وطابق أول وروف ويتسلمها العميل نصف تشطيب خلال 2024
  • توجد فيلا مستقلة معروضة للبيع داخل كمبوند مميز بالمدينة بمساحة مباني 350 متر مربع ومساحة أرض 500 متر مربع، مقابل 3 مليون جنيه ويمكن للعميل دفع مقدم 700 ألف جنيه فقط ثم تقسيط الباقي على مدار خمس أعوام، مع العلم أنه من المقرر تسليمها خلال عامين كاملة التشطيب.
  • يطرح كمبوند كارميل بالشيخ زايد الجديدة فيلا للبيع كاملة التشطيب ومساحتها 287 متر (تضم 4 غرف للنوم و4 حمامات ومطبخ وتراس وريسبشن) مقابل 13 مليون و300 ألف جنيه ومتاح للعميل دفع مقدم بسيط يُقدر بـ5% من قيمتها ثم تقسيط باقي القيمة بشكل متساوي على مدار 8 أعوام.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن
Call Now Buttonاتصل بنا الآن