كمبوند أو ويست 6 أكتوبر O West
يعد كمبوند أو ويست 6 أكتوبر من أهم وأفضل المشروعات السكنية التي تم تنفيذها حديثاً في مدينة السادس من أكتوبر، والذي يتوافر من خلاله كافة الخدمات الترفيهية التي تضمن الحياة الرغدة للسكان. المشروع ملك لشركة أوراسكوم للفنادق والتنمية المملوكة لعائلة ساويرس، مما يعمل على جذب المزيد من العملاء ونيل ثقتهم.
موقع كمبوند O West
تدرك شركة أوراسكوم المالكة للمشروع جيدًا أن الموقع المتميز من أهم عوامل نجاحه والوسيلة الأفضل لجذب العملاء، لذلك اختارت موقع حيوي للمشروع في وسط مدينة السادس من أكتوبر، ومن أهم ما يميز موقع مشروع كمبوند أو ويست 6 أكتوبر ما يلي:
- يوجد الكمبوند بالقرب من الطرق الرئيسية، حيث يقع مباشرة على طريق الواحات في الجهة الخلفية من مدينة الإنتاج الإعلامي.
- يقع الكمبوند على بُعد ثلاث دقائق تقريبًا عن مول مصر الشهير.
- يوجد على مسافة تبعد عن ميدان جهينة بحوالي سبع دقائق تقريبًا.
- يقع على بُعد عشر دقائق تقريبًا عن المحور.
- يوجد على بُعد خمس دقائق من الطريق الدائري، بالقرب من منطقة دهشور.
- يوجد المشروع على مسافة قريبة من الحي المتميز، حيث يبعد عن جامعة MSA وجامعة 6 أكتوبر مسافة لا تتعدى الدقائق المعدودة.
- يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل الوصول منه إلى المتحف الكبير وأهرامات الجيزة، كما أن هذا الطريق يربط بين الكمبوند والعاصمة الإدارية.
خدمات مشروع كمبوند أو ويست 6 أكتوبر
يعد كمبوند O West مدينة متكاملة منغلقة على نفسها، حيث أن الشركة المطورة حرصت على توفير كافة الخدمات بداخله سواء الأساسية أو الترفيهية، حتى لا يضطر العميل إلى الخروج منه لقضاء بعض الاحتياجات أو الحصول على بعض الأغراض، فهو بمثابة مدينة صغيرة داخل المدينة الكبيرة، وذلك نظرًا لمساحته الكبيرة، ومن أهم الخدمات ما يلي:
- تم استغلال نسبة كبيرة من مساحة المشروع من أجل توفير المساحات الخضراء التي تم توزيعها على جميع أنحاء الكمبوند بشكل منظم ومدروس.
- يوجد مسارات واسعة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات على مدار اليوم لكافة سكان الكمبوند.
- يوجد الكثير من المسطحات المائية التي تضفي المزيد من الجمال والبهجة على المشروع، والتي تتمثل في البحيرات الاصطناعية الخلابة وأحواض السباحة ذات الأحجام المتنوعة.
- يوجد منطقة ترفيهية خصيصًا للأطفال.
- يوجد داخل الكمبوند نادي رياضي كبير مقام على مساحة 35 فدان تقريبًا، ويحتوي على مجموعة من الملاعب الرياضية المتكاملة.
- يوجد كلوب هاوس مجهز على أعلى مستوى، بالإضافة إلى صالة جيم وسبا راقي.
- يتمتع الكمبوند بإطلالة بانورامية خلابة، وذلك نظرًا لتوافر الممشى السياحي وعدد من الكافيهات الراقية والمطاعم الفاخرة على ارتفاع 75 متر.
- متوفر داخل المشروع منطقة تجارية متكاملة، تبلغ مساحتها ثلاثة أضعاف مساحة مول مصر تقريبًا.
- من المقرر توفير مركز اجتماعي Community Center في كل مرحلة من مراحل المشروع.
- من المقرر أن يتم تزويد المشروع بفندق راقي، مستشفى متكاملة الخدمات الطبية، منطقة تعليمية تتضمن جامعة دولية وعدد ثلاث مدارس انترناشيونال.
- الشركة المطورة خصصت قطعة أرض واسعة من أجل إقامة محطة للمياه وأخرى للكهرباء.
- متوفر داخل المشروع نظام أمن وحراسة على مستوى عالي طوال اليوم، بالإضافة إلى تزويد المداخل ببوابات إلكترونية، فضلاً عن كاميرات المراقبة الموزعة على كافة الأرجاء.
مساحات مشروع كمبوند أو ويست أوراسكوم
تم تخصيص مساحة للمشروع تقدر بـ 1000 فدان أي ما يعادل تقريبًا 4.2 مليون متر مربع، حيث أن المشروع تعاون مشترك بين كلاً من القطاعين العام والخاص، متمثلين في هيئة المجتمعات العمرانية وشركة أوراسكوم للفنادق والتنمية.
تتميز المنطقة المقام عليها مشروع كمبوند أو ويست 6 أكتوبر بأنها ترتفع عن المنطقة المحيطة بها بمقدار يتراوح ما بين 30 حتى 50 متر، مما يتيح الفرصة للسكان للاستمتاع بالهواء النقي والأجواء الصحية بعيدًا عن التلوث، وذلك على غرار منتجع الجونة المعروف وبنفس سماته التصميمية تقريباً.
متوفر داخل الكمبوند وحدات سكنية متنوعة ذات مساحات متفاوتة تلبي كافة الأذواق والاحتياجات، حيث تشمل الفيلات المستقلة، والشقق، حيث تم تخصيص نسبة 60% من الوحدات داخل المشروع لإقامة الفيلات سواء كانت مستقلة أو تاون هاوس أو توين هاوس، بينما تم تخصيص 40% لإقامة الشقق السكنية سواء المستقلة أو البنتهاوس أو الدوبلكس، حيث يبلغ عدد الشقق تقريبًا 900 شقة على إجمالي مساحة 50 فدان، وفيما يلي مساحات الوحدات داخل المشروع:
- تبدأ مساحات الشقق المنفصلة من 141 متر مربع، بينما تبدأ مساحات الوحدات الدوبلكس من 237 متر مربع، أما عن مساحات الوحدات البنتهاوس فتبدأ من 280 متر مربع.
- تبدأ مساحات التاون هاوس من 195 متر مربع.
- تبدأ مساحات التوين هاوس من 246 متر مربع.
- تتراوح مساحات الفيلات المنفصلة ما بين 207 متر مربع إلى 512 متر مربع.
الأسعار وأنظمة السداد في مشروع O West
يعد امتلاك وحدة في مشروع كمبوند أو ويست 6 أكتوبر فرصة هائلة للاستثمار سواء للبيع مرة أخرى أو الإيجار، وذلك لما تتمتع به الوحدات من أسعار تنافسية مقابل الخدمات المتميزة المتوفرة داخل الكمبوند، كما أن خبراء العقارات يؤكدون أن أسعار الوحدات في مدينة السادس من أكتوبر في تزايد مستمر نظرًا لوقوعها غرب القاهرة وموقعها المتميز، كما أن المشروع قريب من أهم الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري، بالإضافة إلى قربه من مدينة الإنتاج الإعلامي ومدينة زويل وغيرها.
فيما يلي قائمة بأسعار الوحدات المختلفة داخل مشروع أو ويست أوراسكوم في مدينة السادس من أكتوبر، والتي تعد من أفضل الأسعار على الإطلاق:
- الحد الأدنى لسعر الشقق المستقلة يبلغ 2.300.000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق الدوبلكس من 4.300.000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات البنتهاوس من 4.700.000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات التاون هاوس من 4.700.000 جنيه مصري.
- الحد الأدنى لأسعار الوحدات التوين هاوس يبلغ 5.600.000 جنيه مصرى.
- تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 5.900.000 جنيه مصري.
أما عن نظام السداد المتاح لدى شركة أوراسكوم فهو نظام مرن للغاية، حيث يقوم العميل بدفع 10% من إجمالي قيمة الوحدة كمقدم حجز وتعاقد، على أن يقوم بسداد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية لمدة 7 أعوام، على أن يتم تسليم الوحدات بعد أربع سنوات من تاريخ التعاقد بنظام التشطيب السوبر لوكس.
الشركة المالكة للمشروع وسابقة أعمالها
تعد شركة أوراسكوم للفنادق والتنمية هي الشركة المالكة لمشروع O West في مدينة 6 أكتوبر، حيث أنها من أكبر الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث يرجع تأسيسها إلى ما يتجاوز الثلاثون عامًا، وقامت بتنفيذ العديد من المشروعات السكنية والسياحية الراقية.
تحرص أوراسكوم أثناء تنفيذ مشروعاتها على توفير المزيد من الخدمات الترفيهية الراقية التي تشمل ملاعب الجولف، الفنادق الفاخرة، المراسي، وغيرها، بالإضافة إلى إنجازاتها في المشروعات الخاصة بتطوير البنية التحتية.
شركة أوراسكوم من أهم شركات التنمية العقارية ليس على مستوى مصر فقط، بل أيضًا على المستوى العالمي، ومن أهم مشروعاتها أوراسكوم 2019، كما أن لها سابقة أعمال مشرفة من أهمها ما يلي:
- منتجع مكادي هايتس في مدينة الغردقة Makadi Heights.
- المنتجع السياحي بيوم في الفيوم.
- مدينة الجونة في الغردقة El Gouna.
- مشروع طابا هايتس في الغردقة Taba Heights.
- تنفيذ مدينة متكاملة في سويسرا.
- تنفيذ عدد من المشروعات في لندن.
- عدد من المشروعات الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة، وعمان.
- تطوير أرض تبلغ مساحتها 49.9 مليون متر مربع.
- إقامة 24 فندق بواقع 4918 غرفة متميزة.
ويعد مشروع أو ويست أوراسكوم هو أحدث وآخر مشروعاتها في مدينة القاهرة وتحديدًا في السادس من أكتوبر، حيث استعانت بكبرى الشركات من أجل تصميمه على أعلى مستوى، من بينهم شركة H.O.K، وشركة EDSA.
