شقق للبيع في اب تاون كايرو المقطم

شقق للبيع في اب تاون كايرو المقطم

حجز شقق للبيع في اب تاون كايرو المقطم يعني العيش في أفخم الوحدات السكنية والتمتع بأرقى الخدمات والمرافق الترفيهية في الوقت نفسه، لأنه مشروع سكني متكامل يوفر الراحة والرفاهية لقاطنيه، كما يتمتع بموقع استراتيجي مميز ووحدات سكنية متنوعة إلى جانب طرح أسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة لذلك شراء وحدات داخله فرصة ذهبية يجب اغتنامها.

موقع كمبوند اب تاون كايرو

لن تعاني من أي إزعاج أو ضوضاء طوال إقامتك في اب تاون كايرو لأنه يتمتع بموقع مميز في التجمع الخامس بمنطقة المقطم تحديدًا المعروفة بكونها منطقة آثرية رائعة وتضم العديد من الوحدات السكنية الفخمة.

سوف يتنقل سكان الكمبوند منه وإليه بمنتهى اليسر دون أي عناء، لأن طريق إعمار درايف ربطه بطرق حيوية مثل كوبري 6 اكتوبر والطريق الدائري إضافة إلى قربه من محور الشهيد الذي يربط السكان بدوره بمناطق أخرى كبرى مثل القاهرة الجديدة ووسط القاهرة.

يتميز الكمبوند كذلك بقربه من العديد من المدن المشهورة بحيويتها ورقيها، مثل: مدينة المهندسين التي يفصلها عنه مسافة قصيرة يمكن قطعها في 15 دقيقة، مصر الجديدة، مدينة مصر والمعادي التي تستغرق المسافة من الكمبوند إلى أي منهما 10 دقائق تقريبًا، مع العلم أنه قريب من مطار القاهرة أيضًا الواقع على بُعد 15 دقيقة منه.

كان لا بد من تزويد الكمبوند بعدة مداخل نظرًا لاتصال موقعه بالعديد من الطرق والمناطق، تتمثل مداخله الثلاثة في:

• مدخل من ناحية امتداد شارع رمسيس.
• مدخل من ناحية ميدان النافورة في المقطم.
• مدخل من الجهة اليمنى لمحور الشهيد الواقع في مدخل المقطم والموجود بالقرب من بنزينة وطنية.

مساحة كمبوند Uptown Cairo

كثرة الخدمات والمرافق المتوفرة دفعت الشركة المالكة له إلى إقامته على مساحة شاسعة تبلغ 1200 فدان (نحو 4.5 مليون كيلو متر)، حيث تشغل الوحدات السكنية المقامة فيه 20% من إجمالي الأرض وتستحوذ المساحات الخضراء والخدمات الأخرى على الغالبية العظمى منها.

تحظى معظم الأبراج السكنية بالكمبوند بإطلالة جميلة لأنه مقام فوق مستوى سطح البحر بنحو 200 متر، كما أنها تضم 5 طوابق (طابق أرضي وأربع طوابق علوية)، وتم توزيع هذه المباني على 13 منطقة داخل المشروع لذلك يبدو الكمبوند منظمًا على الرغم من تعدد مبانيه السكنية وخدماته.

يراعي الكمبوند الاحتياجات المختلفة للعملاء لذلك يطرح لهم وحدات متباينة الأنواع، مثل: شقق للبيع في اب تاون كايرو المقطم، دوبلكس، فلل، وحدات تاون هاوس، ولم يكتف بذلك بل وفر لهم مساحات كثيرة متوسطة وكبيرة، مثل:

• شقق بمساحات تبدأ من 147 متر مربع.
• وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 310 متر مربع.
• وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 282 متر مربع.
• فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 305 متر مربع.

نظرًا لضخامة مساحة المشروع كان لا بد من تنفيذه على عدة مراحل، حيث تضم كل مرحلة مجموعة من الوحدات السكنية، وتتمثل مراحله الثلاثة في:

• مرحلة سيليستا (Celesta): تتنوع الوحدات فيها ما بين توين هاوس وفلل، وتضم فلل منفصلة مساحاتها 305 متر مربع وأخرى أوسع بمساحات تصل إلى 720 متر مربع، بالإضافة إلى الفلل المستقلة التي تبلغ مساحتها 387 متر مربع ومساحات أخرى أوسع تصل إلى 478 متر مربع.
• مرحلة golf vistas: تشمل شقق فقط إلا أنها متنوعة في مساحاتها حيث يوجد شقق صغيرة المساحة أو استوديو تشغل 57 متر مربع فقط، وتبدأ مساحات الشقق الأوسع من 140 متر مربع وتصل إلى 175 متر مربع وتحتوي إما على غرفتين فقط أو 3 غرف.
• مرحلة شارع الأحلام (Street of Dream): تتنوع الوحدات فيها ما بين فلل ووحدات توين هاوس ويبدأ الحد الأدنى لمساحاتها من 300 متر مربع.

خدمات ومزايا اب تاون كايرو اعمار مصر

يجب ألا يفوتك حجز شقق للبيع في اب تاون كايرو المقطم لأن امتلاك وحدة داخل هذا الكمبوند المميز يضمن حصولك على كم هائل من أرقى الخدمات ومجموعة رائعة من المزايا الاستثنائية المتوفرة فيه وحده، مثل:

• الأفراد المعنيين بالأمن والحراسة المسؤولين عن تأمين مختلف أرجاء الكمبوند وتوفير الحماية اللازمة لقاطنيه.
• توزيع الأجهزة والتقنيات الخاصة بالمراقبة مثل الدوائر التلفزيونية أو الكاميرات ذات الدقة العالية في أماكن متعددة لأمان أكثر.
• نادي واسع لرياضة الجولف متاح لجميع السكان الراغبين في الاشتراك فيه، ويتميز بالتصميم الداخلي الرائع والمعماري الفخم المستوحى من الطراز الأسباني ذو الألوان المميزة.
• يحتوي نادي الجولف على غرف كثيرة ومرافق متعددة يمكن تنظيم احتفالات أو فعاليات مختلفة فيها مثل اجتماعات العمل أو غيرها، ونظرًا لتميزه الشديد حصل النادي على جائزة نادي العالم من بين 70 نادي للجولف في مسابقة عالمية تابعة لمجلة (Golf Inc)
• مدرسة انترناشونال تُطبق نظام التعليم الأمريكي تم إنشائها بالتعاون مع مؤسسة دولية أمريكية كبيرة، من أجل تقديم خدمة تعليمية متطورة للطلاب المقيمين داخل الكمبوند والملتحقين بها، مع العلم أنها أُقيمت على 40 ألف متر مربع لذلك تقترب من كافة الوحدات السكنية تقريبًا.
• مركز تسوق ضخم يُطلق عليه إعمار سكوير، ويُصنف ضمن أكبر مراكز التسوق المصرية حيث تصل مساحته إلى 250 ألف متر مربع، كما يتميز بفخامة جميع الوحدات الموجودة فيه.
• التصميمات المختلفة الخاصة بمركز التسوق تُحاكي أفخم شوارع التسوق العالمية، ومنها على سبيل المثال شارع لاس رامبلاس برشلونة وشارع روديو درايف في بيفرلي هيلز في أمريكا، وكذلك شارع الشانزليزيه في باريس.
• تعيين إدارة خاصة بالتعرف على المرافق والخدمات الجديدة التي يمكن تزويد الكمبوند بها كي يشعر قاطنيه بأقصى درجات الراحة، ويتمتع فريق العمل الموجود في هذه الإدارة بمستوى عالي من الكفاءة.
• تتولى الإدارة أيضًا مسؤولية التنسيق بين مختلف الأقسام الموجودة بالكمبوند لوضع مقترحات من شأنها تقديم خدمة متميزة للسكان وفي الوقت نفسه تعمل على إنشاء لجان خاصة بملاك وحدات الكمبوند والتنسيق مع الوحدات المحلية من أجل تطبيق القوانين الخاصة بالملكية المشتركة التي تضمن حقوق العملاء، كما تعمل الإدارة كذلك على تنظيم فعاليات واحتفالات متعددة.
• مركز اجتماعي متوفر به كافة التجهيزات والخدمات ملحق بكل مجمع سكني بالكمبوند، كي يخدم الأشخاص المقيمين فيه ويمكنهم من تجربة الكثير من الأنشطة سواء مع الأصدقاء أو العائلة، مع العلم أنه يحتوي على استراحة وغرف للألعاب الجماعية ومكان مفتوح يمكن ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية فيه إضافة إلى ملعب الأطفال وحمام السباحة.
• نادي صحي يوجد به مختلف التجهيزات والمعدات اللازمة لتقديم خدمة متكاملة لرواده تُغنيهم عن الذهاب إلى أي أماكن أخرى.
• منتجع صحي مجهز بشكل فخم مستوحى من التوجهات العالمية العصرية، حيث يوجد به خدمات متكاملة وفي الوقت نفسه يعتمد على بعض المقومات الطبيعية كالمنابع الطبيعية للمياه والتربة الغنية.
• يوجد في Uptown Cairo مول تجاري يضم محلات ومتاجر عديدة توفر لسكان الكمبوند مختلف المنتجات والماركات التي تتميز بالشهرة الكبيرة والجودة العالية.
• التصميمات العصرية لكافة الوحدات السكنية التي تتميز بالرقي والفخامة خاصة أنها تُحاكي التصميمات المعمارية للمشروعات العالمية الإيطالية والأسبانية مع لمسات رائعة للتصميم العربي الأصيل، كما تتميز بوجود مساحات خضراء ذات ألوان مبهجة حولها.
• مرافق مختلفة تقدم خدمات متنوعة لسكان الكمبوند وتحمل نفس اسم المشروع، مثل: اب تاون مول، اب تاون سبا، اب تاون الأعمال.
• التصميم المميز الذي تتمتع به الوحدات غير السكنية أيضًا الموجودة ضمن مباني المشروع، سواء الوحدات الإدارية أو التجارية.
• عدد من الكافيهات الفخمة والمطاعم المميزة التي تحرص على تقديم أفضل خدمة ممكنة لزبائنها من سكان الكمبوند.
• ملاعب تنس خاصة بسكان الكمبوند كي يتمكنوا من الاستمتاع بوقتهم في ممارسة رياضة ممتعة خاصة هواة ممارسة الألعاب الرياضية.
• كارفور ماركت مقام ضمن المنشآت الموجودة بالكمبوند لضمان توفير كافة السلع والاحتياجات المختلفة التي يحتاجها قاطنو الوحدات السكنية.
• منطقة ترفيهية مجهزة كي تلائم الأطفال فقط، حيث يوجد بها عدد من الألعاب والأنشطة غير التقليدية والممتعة، وتتميز في الوقت نفسه بأمانها الشديد.
• وجود مباني إدارية بها فروع للشركات والبنوك الأمر الذي يسهل على السكان إنهاء العديد من الإجراءات الإدارية أو التعاملات البنكية.
• حمامات سباحة متاحة لأي شخص مقيم بالكمبوند، حيث يمكنه قضاء وقت ترفيهي ممتع بالقرب من وحدته السكنية.
• مساحات خضراء ممتدة على رقعة واسعة داخل الكمبوند، لذلك تعكس أجواء مميزة داخله وتمنح الوحدات المطلة عليها فيو في منتهى الجمال.

أسعار اب تاون كايرو المقطم

لم تؤد الفخامة الشديدة التي تتمتع بها شقق للبيع في اب تاون كايرو المقطم إلى ارتفاع أسعارها، لأن الشركة المالكة للكمبوند حرصت على تزويده بكافة الخدمات لكن في الوقت نفسه طرحت أسعار معقولة لوحداته، لأنها تضع عملائها دائمًا على رأس أولوياتها.

سوف يجد العميل باقة متنوعة من الأسعار، لأن سعر كل وحدة يتحدد حسب نوعها ومساحتها، ولكن جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيبات (تشطيب سوبر لوكس)

طرق السداد

سداد ثمن شقق للبيع في اب تاون كايرو المقطم لن يضعك تحت عبء مادي كبير كما تظن، لأن الشركة المالكة للكمبوند تطرح نظام ميسر للسداد يُمكن عملائها من دفع مقدم قيمته 5% من السعر المقرر للوحدة مع إمكانية تقسيط الباقي منه على مدار 7 سنوات، على أن يتم تسلم الوحدة خلال 2022

الشركة المالكة والأعمال السابقة

امتلاك شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري المالكة للمشروع لخبرة كبيرة وتمتعها بإبداع منقطع النظير انعكس بصورة واضحة على تنفيذ الكمبوند، خاصة أنها شركة كبرى تعمل في السوق منذ سنوات وتم إدارجها في البورصة المصرية خلال عام 2015

يعد اب تاون كايرو أحدث مشروعاتها السكنية، حيث أطلقت العديد من المشروعات الكبرى من قبل في مواقع مختلفة، ومن بينها:

• مراسي بالساحل الشمالي
• كمبوند ميفيدا، وكمبوند ميفيدا بيزنس بارك بالتجمع الخامس
• كمبوند كايرو جيت بالشيخ زايد