كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر Sun Capital

كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر

يعد كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر من أضخم وأرقى المشروعات السكنية التي نُفذت بقلب مدينة السادس من أكتوبر، والذي يحمل أكثر من لقب من ضمنها مدينة الشمس أو العاصمة السياحية الجديدة لمصر، وهو أول المشروعات السكنية التي تم تنفيذها بالشراكة مع وزارة الإسكان، واذي يتميز بموقع إستراتيجي رائع حيث الإطلالة المباشرة على الأهرامات والقرب من المتحف المصري الكبير.

موقع كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر

 حرصت شركة أرابيا العقارية على وضع كل ما لديها من خبرات في تنفيذ هذا المشروع، وقد ظهرت هذه الخبرة بوضوح في اختيار الموقع، فقد قامت باختيار أرقى المناطق في مددينة السادس من أكتوبر لتنفيذ المشروع، إيماناً منها بأن الموقع المتميز من أهم عوامل جذب العملاء ونجاح المشروع.

تم بناء Compound Sun Capital 6 October  تحديداً عند المدخل السياحي الرئيسي لأهرامات الجيزة على نهاية طريق الواحات وبداية طريق الفيوم، هذا بالإضافة إلى قرب الكمبوند من الطرق والمحاور الرئيسية والكثير من الأماكن الحيوية، وهى كالآتي:-

• يقع على بعد 15 دقيقة من مطار سفنكس بالسيارة  و25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، وعلى بعد دقيقتان من مدينة زويل.
• يبعد دقائق عن مشروع رحاب أكتوبر سيتي أهم المشروعات السكنية، التي نُفذت بمدينة السادس من أكتوبر.
• يقع بالقرب من حي الأشجار، والحي الأسباني والإيطالي.
• الكمبوند بالكامل يتمتع بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة، وعلى بعد 5 دقائق فقط من المتحف المصري الكبير والمدخل الرئيسي للأهرامات.
• يقع على بعد 5 دقائق من مول مصر، ومينا هاوس أوتيل.
• يبعد 20 دقيقة فقط عن منطقة وسط القاهرة، و30 دقيقة عن منطقة التجمع الخامس.
• يقع على بعد 12 دقيقة من القرية الذكية.
• يبعد 10 دقائق فقط عن مدينة الشيخ زايد، و45 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقع على بعد 15 دقيقة من محور الضبعة الجديد.
• يقع بالقرب من شارع الهرم، وميدان الرماية.
• الكمبوند بالكامل محاط بمجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق الفيوم، طريق الواحات، الطريق الدائري ومحور 26 يوليو.

مساحة  Compound Sun Capital 6 October

خصصت شركة أرابيا العقارية مساحة ضخمة قدرها 557 فدان قُسمت إلى منطقتين إحداهما خدمية والأخرى سكنية يفصل بين كلاهما طريق عرضه 50 متر وأسوار عالية، وقد تم عمل مدخل منفصل للمنطقة الخدمية ليتم عزلها تماماً عن المنطقة السكنية، لتوفير أقصى درجة ممكنة من الأمان والخصوصية لسكان الكمبوند.

قامت الشركة الماكة للمشروع بتخصيص 60% من إجمالي المساحة الإجمالية للمنطقة السكنية وتركت باقي المساحة لأغراض أخرى متنوعة، وقد بلغت النسبة المخصصة للمباني والإنشاءات بالمنطقة السكنية نحو 18% فقط، أما باقي المساحة التي تقدر بنحو 82% فقد خُصصت للمرافق والخدمات، التي تتمثل في المساحات الخضراء وغيرها من الخدمات الترفيهية.

خدمات المنطقة السكنية داخل كمبوند صن كابيتال

تم بناء المنطقة السكنية على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 335 فدان قسمت إلى 6 مراحل بإجمالي 12 ألف سكنية، وقد حرصت الشركة المالكة للمشروع على تزويد هذه المنطقة بكافة المرافق والخدمات لضمان الرقي والرفاهية للسكان، ومن ضمن خدمات المنطقة السكنية الآتي:-

• كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر مزود بمسارات للتنزه والتريض يتخللها لاند سكيب ونوافير مياه، وهى مسارات ممتدة بين المنطقة السكنية والخدمية بطول من 6 إلى 10 كم.
• تم تخصيص مساحة قدرها 5 فدان لإقامة جيم وسبا وأماكن مخصصة لممارسة الرياضة، وجميعها يتمتع بإطلالة ساحرة على مساحات خضراء شاسعة ونوافير مياه.
• الكمبوند مزود بخدمة أمن تعمل على مدار اليوم، فضلاً عن تأمين جميع مداخل الكمبوبد ببوابات إلكترونية لتوفير أقصى درجات الحماية والأمان لقاطني الكمبوند.
• جميع المناطق السكية داخل الكمبوند مخصص لها منطقة خدمية، تضم سوبر ماركت وعيادات وصيدلية، لتوفير كافة متطلبات ومستلزمات السكان اليومية.
• الكمبوند بالكامل مزود بخدمات تنقية وإعادة تدوير المياه.
• تم تخصيص مساحات داخل الكمبوند لعمل جراجات سفلية لركن سيارات السكان، منعاً لتكدسها أمام الوحدات السكنية مما يعيق حركة المارة ويجعلهم يشعرون بالضيق والانزعاج.
• جميع مداخل الأبنية جاءت بتشطيبات فندقية، مما أضفى على الكمبوند الفخامة والرقي.
• الكمبوند مزود بنظام إطفاء ووقاية من الحرائق، بالإضافة إلى تزويده بأوديو وفيديو انتركوم.
• تعد تكنولويجا الكابلات الضوئية التي تتمثل في الإنترنت والدش، من أهم المزايا التي ينفرد بها Compound Sun Capital 6 October.
• الكمبوند مزود بنقطة تجميع القمامة، للتخلص منها خارج الكمبوند بطريقة آمنة وصحية.

خدمات المنطقة الخدمية داخل Compound Sun Capital

لم تغفل الشركة المالكة للمشروع بتزويد المنطقة الخدمية بكافة الخدمات والمرافق مثلما فعلت باملنطقة السكنية، ومن أهم أبرز هذه الخدمات الآتي:-

• عدد 2 مدرسة إنترناشيونال كل واحدة منهما خُصص لها مساحة كبيرة تصل إلى 8 فدان.
• تم تخصيص مساحة 25 فدان لإقامة جامعة إنترناشيونال، وذلك بالتعاقد مع جامعة Bucking University الإنجليزية.
• عدد كبير من المولات التجارية ذات المساحات الضخمة، التي تحتوي على عدد من المحال والمراكز التجارية لتوفير كافة احتياجات ومتطلبات السكان.
• مجموعة من الفنادق العالمية، والتي من ضمنها Fairmont وIntercontinental.
• تم تخصيص مساحة 6 فدان لإقامة مركز طبي عالمي، وذلك بالتعاقد مع مستشفى Proton partners.
• أهم ما يميز كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر احتوائه على ساحة الشمس، وهى أكبر ساحة من نوعها بمنطقة الشرق الأوسط بالكامل، فقد تم تنفيذها على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 20 فدان.
• لمحبي رياضة التنس متاح بالكمبوند أكاديمية Rolland Garros لممارسة رياضة التنس بحرية تامة.
• تم تخصيص مساحة 24 فدان، لإقامة حديقة مفتوحة داخل الكمبوند.
• تم تزويد الكمبوند بمنطقة خدمية وإدارية مقامة على 3.8 فدان.

فيديو شرح المشروع:

الأسعار ونظام السداد داخل صن كابيتال أرابيا العقارية

جاءت أسعار الوحدات داخل Compound Sun Capital 6 October مناسبة للعديد من العملاء بمختلف إمكانياتهم المادية، وذلك على الرغم من توافر العديد من الخدمات والمزايا داخل الكمبوند.

تختلف أسعار الوحدات باختلاف مساحتها ونوعها، فقد تنوعت الوحدات ما بين شقق فلات استوديو، دوبلكس، فيلات مستقلة، فيلات تاون هاوس وتوين هاوس، ولكل نوع من الوحدات السعر الخاص به، فقد أعلنت الشركة المالكة للمشروع أن سعر الوحدة المكونة من 3 غرف بمساحة 143 متر مربع نصف تشطيب، يبلغ 1.8 مليون جنيه.

هذا وقد وفرت الشركة أكثر من نظام للدفع، لكي يمكن العميل من اختيار الأنسب من بينها وتتمثل أنظمة السداد في الآتي:-

• يتم دفع 10% مقدم حجز عند التعاقد، ويتم سداد باقي المبلغ بأقساط متساوية على 7 سنوات.
• يتم دفع 8% مقدم حجز عند التعاقد، ويسدد باقي المبلغ على أقساط حتى 8 سنوات.

أرابيا العقارية الشركة المالكة والأعمال السابقة

الشركة التي قامت بتنفيذ كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر هى شركة أرابيا العقارية Arabia Holding وذلك بالاشتراك مع وزارة الإسكان، وهو أول مشروع يتم تنفيذه بالمشاركة بين القطاع العام والخاص ضمن المؤتمر الاقتصدي لعام 2015م.

تعد شركة أرابيا واحدة من أهم وأبرز الشركات العاملة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، والتي تمتلك خبرة بهذا المجال تفوق ال28 عام قامت خلالها بتنفيذ الكثير من المشروعات السكنية بأماكن متنوعة داخل مصر وخارجها، ومن ضمنها المشروعات الآتية:-

• جاليريا مون فالي 1 Moon Valley.
• قرية بنجلوس الساحل الشمالي.
• جاليريا بالتجمع الخامس 2.
• مشروع تايكون القاهرة الجديدة.

أحدث تطورات العاصمة السياحية الجديدة

تم إجراء العديد من التطورات داخل مدينة الشمس العاصمة السياحية الجديدة، والتي تتمثل في الآتي:-

• إزالة نادي الرماية وتخصيص مساحة 50 فدان لإقامة 3 فنادق، وقد تم التعاقد مع فندق الماسة والفورسيزون.
• ستضم المدينة المتحف المصري الكبير أكبر المتاحف على مستوى العالم، والذي تم تنفيذه على مساحة ضخمة تقدر بنحو 160 فدان.
• تم توقيع اتفاقية مع شركة أوراسكوم من أجل تشغيل وتدوير منطقة الأهرامات.
• سيتم إزالة منطقة نزلة السمان بأكملها، ونقلها إلى طريق المنصوية الذي يبعد نحو 750 متر عن موقعها الحالي.
• سيتم إنشاء مدخل جديد لمنطقة الأهرامات على طريق الفيوم، أما المدخل القديم فمن المقرر تخصيصه لكبار الزوار.
• من المقرر استبدال طريق الفيوم بنفق يبلغ طوله 1.2 كيلو متر بدءاً من ميدان الرماية إلى مدخل مساكن الضباط بالرماية، على أن يتم تحويل طريق الفيوم إلى ممشى سياحي يبلغ طوله 3 كيلو متر.