مشروع نايل 31North فيستيفال تاور العاصمة الإدارية

اتصل بنا

تفاصيل المشروع

اسم المشروع نايل 31North فيستيفال تاور العاصمة الإدارية
نوع الوحده محلات، مكاتب ادارية، وحدات تجارية ووحدات طبية
الشركه المالكه النيل العقارية
انظمه السداد أنظمة سداد منوعة تبدا من مقدم 10% ويصل الى 40% وفترات سدد من 7 سنوات الى 12 سنة ويوجد خصم 40% على الكاش
الموقع في العاصمة الإدارية مباشر على النهر الأخضر، في منطقة الأبراج، ويطل على 3 شوارع رئيسية محور محمد بن زايد الشمالي، شارع منطقة الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي بالعاصمة.

استثمر الآن في أعلى ناطحة سحاب على النهر الأخضر وتطل على محور بن زايد الشمالي.. كما تمتع بإطلالة بانورامية على أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة..

أول وأضخم festival tower فيو مباشر على النهر الأخضر، ويعتبر أكبر برج إداري، وتجاري، وطبي، وسكني بالعاصمة الإدارية، أطلقته شركة النيل للتطوير العقاري وهي من أكبر الشركات العقارية، بالتعاون مع أكبر شركات الاستشارات الهندسية وشركات الإدارة والتشغيل بالشرق الأوسط.   

مشروع نايل 31 north فيستيفال تاور العاصمة الإدارية من أفضل المشروعات التي تم إنشاؤها في العاصمة، ويتمتع بمميزات عديدة أهمها إطلالته مباشرة على النهر الأخضر ، وقد حقق المشروع نجاح وسمعة كبيرة حتى قبل البدء في طرح المشروع، وقد أقامت شركة النيل العقارية حفل كبير للمول في فندق الماسة بالعاصمة.

كما تتميز تلك الشركة بالفخامة والرقي والإبداع في التصميم وأطول فترة سداد، حيث حرصت على وضع أولويات عملائها فوق كل الأولويات، فهذا المشروع الحضاري العملاق الأول من نوعه في مصر، وتم تصميمه بأحدث الوسائل والأساليب التكنولوجية.

الموقع الاستراتيجي الذي يتميز به 31north فيستيفال تاور العاصمة الإدارية 

استمتع بالتواجد في واحد من أفضل المناطق الاستراتيجية التي ترتفع 131 متر عن الأرض، يتميز بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وتحديدا في منطقة الأبراج، ويطل على 3 شوارع رئيسية على محور محمد بن زايد الشمالي، على شارع بعرض 124 متر، وعلى شارع منطقة الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي بالعاصمة.

اهتمت شركة النيل للتطوير العقاري بتوفير كافة أساليب الراحة والرفاهية، وتوفير الخدمات الأساسية التي لا غني عنها في أي مشروع عملاق، وحرصت الشركة على اختيار أنسب المواقع لمشاريعها، ويتمتع مشروع نايل بموقع جغرافي فريد، وإطلالة رائعة، فهو يتميز بقربه من عدد كبير من الأماكن الحيوية الهامة ويتضح ذلك فيما يلي: 

  • قريب من مسجد مصر والحي الحكومي وحي الوزارات.
  • يبعد 5 دقائق عن حي التراث والفنون وحي التسوق.
  • على بعد خطوات بسيطة من النهر الأخضر، فجميع الوحدات تتمتع بإطلالة بانورامية ساحرة وفندق الماسة.
  • قريب من أشهر المولات وأبراج داون تاون مثل برج سيكستي ايكونيك تاور واليفادو تاور.
  • يبتعد Mall Nile Tower New Capital دقائق عن المتحف المصري التاريخي.
  • قريب من الحديقة المركزية كابيتال بارك، وتعد من أكبر الحدائق الموجودة في العالم.
  • يتميز بقربه من مشروع سيليا الترفيهي تحت اشراف مجموعة طلعت مصطفي، وبرج منصات بوديا تاور.

تصميم مشروع نايل تاور العاصمة الإدارية..

تم تصميم المشروع وفقا لأحدث التصميمات العالمية لكي تتناسب مع كافة الأذواق، يصل ارتفاع البرج إلى 131 متر، بوجهات زجاجية ملونة، ويتكون البرج من 4 أدوار بيزمنت للجراج ودور أرضي و31 دور علوي، يحتوي كل دور على نشاط استثماري مختلف ومتنوع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية. 

تم إنشاء البرج بحيث يكون لكل وحدة فيو مختلف خاص بها سواء :

  • فيو علي النهر الاخضر والبرج الأيقوني وفندق الماسة.
  • فيو على الحي الرئاسي ومسجد مصر.
  • فيو على الحي الدبلوماسي وسيليا والكاتدرائية.

أطلق على البرج اسم 31north لأن جميع الوحدات تبدأ من 31 متر، وطول البرج 131 متر ارتفاع، وعدد الأدوار 31 دور.

أشرف على تصميم المشروع نخبة من أكبر الاستشاريين الهندسيين المتخصصين، وهدف المشروع هو تحويل مفهوم التطوير العقاري من مجرد مباني ووحدات سكنية إلى مشروع سكني متكامل، ليتماشى مع ما تتبناه الدولة من رؤية مختلفة في العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة مول Nile 31 North Tower New Capital 

تم إنشاء المشروع على قطعة أرض مساحتها 18,307 متر مربع، واستغلت الشركة حوالي 30% لبناء البرج و 70% للمساحات الخضراء و اللاند سكيب والخدمات والمرافق، تتنوع الوحدات بداخله إلى وحدات تجارية، ووحدات إدارية، ووحدات طبية وشقق فندقية، بمساحات تبدأ من 31 متر مربع والشقق الفندقية من 50 متر مربع.

تملك الآن وحدتك في فيستيفال تاور العاصمة وتمتع بأفضل الخدمات والمميزات التي ستحصل عليها بداخله..

  • يتمتع المشروع بواجهات زجاجية ملونة، ويتوفر فيها اسانسيرات بانورامية على النهر الأخضر، وتطل جميع الوحدات على فيو رائع ومبهج من المساحات الخضراء.
  • سلالم كهربائية Esclator خاصة للوحدات التجارية لسهولة التنقل بين الأدوار وبعضها.
  • مطاعم وكافيهات على مستوى كبير من الخدمة.
  • فريق أمني مدرب على أعلى مستوى ونظام مراقبة وكاميرات على مدار 24 ساعة.
  • يتميز بوجود أنظمة المنشأة الذكية من أنظمة التكييفات والإضاءة ونظام مكافحة الحرائق.
  • يوجد في Nile 31 North Tower قاعات للمؤتمرات مجهزة بالعديد من المعدات بأحدث الوسائل التكنولوجية.
  • منطقة ترفيهية للأطفال لممارسة اللعب مع أصدقائهم والاستمتاع بالألعاب.
  • يحتوى على مناطق لاستقبال الزوار ومكاتب استقبال رئيسي.
  • أماكن لركن السيارات حيث خصصت الشركة 4 أدوار لركن السيارات وعدم الزحام أمام البرج.
  • يضم البرج سينما وخدمات طبية وعيادات وصيدليات لخدمة البرج.
  • تكييفات مركزية لكل دور مع وجود واجهات بانورامية متميزة.
  • يوجد دور مخصص لخدمة العملاء حيث يوفر خدمات السباكة لكافة الوحدات.

أفضل الأسعار في مشروع نايل 31 north 

لكل من يريد الاستثمار في مشروع ضخم وكبير كهذا، إليك هذا المشروع، حيث تنوعت فيه الوحدات والمساحات لتناسب جميع العملاء والمستثمرين وجاءت الأسعار كالآتي:

  • يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية من 100,000 جنيه مصري إلى 220,000 جنيه مصري.
  • أما سعر العيادات الطبية والمكاتب الإدارية يبدأ من 35,000 جنيه مصري إلى 45,000 جنيه مصري.
  • بينما سعر المتر للشقق الفندقية يبدأ من 45,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد 

تمكن المطور العقاري من وضع خطة لنظام السداد لكي يناسب جميع العملاء، ووفرت أنظمة تصل إلى 12 سنة، مع دفع مقدم قابل للاسترداد في حالة التراجع.

  • دفع مقدم حجز 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
  • دفع مقدم حجز 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
  • دفع مقدم حجز 20% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
  • دفع مقدم حجز 30% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
  • دفع مقدم حجز 40% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 12 سنة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
  • خصم الكاش 40%، والمفاجأة خصم 10% حتى موعد إطلاق المشروع.
  • قامت الشركة بعمل عرض خاص وهو عرض نظام 31 عبارة عن مقدم 31%، وتقسيط على 31% شهر، وخصم 31% على سعر الوحدة.
  • يتم دفع وديعة صيانة 10%.

مقدم الحجز والتشطيب

  •  مقدم حجز التجاري والمحلات من 50,000 جنيه مصري، ويتم تسليم الوحدات بتشطيب shell & core.
  • مقدم حجز العيادات الطبية والمكاتب الإدارية من 20,000 جنيه مصري، والتسليم بتشطيب سوبر لوكس.
  • مقدم حجز الشقق الفندقية من 50,000 جنيه مصري، ويتم تسليم الشقق جاهزة ومفروشة بالكامل. 
  • مقدم حجز الصيدلية من 200,000 جنيه مصري، ويسترد بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد.

نبذة عن المطور العقاري 

تعد شركة النيل العقارية هي الشركة المنفذة للمشروع وتابعة لمجموعة شركات النيل والأهرام العقارية، تأسست عام 2002، وكل هذه المدة قامت بإنشاء أكثر من 100 مشروع داخل القاهرة الجديدة، وتم تسليم 35 مشروع منهم، مثل بيت الوطن، واللوتس، والأندلس، وشمال الرحاب.

وشاركت في العديد من المشاريع الحيوية؛ حيث تعتبر تلك الشركة تتميز بالخبرة الطويلة في هذا المجال خاصة في أعمال البنية التحتية، وتم تصنيف تلك الشركة من ضمن أفضل الشركات العملاقة في مجال الاستثمار العقاري في وقت قصير منذ انشائها، واستحقت تلك المكانة التي وصلت إليها في وقت قصير.

وتواصل الشركة إبهار كافة العملاء من مشروع إلى مشروع أخر ، حيث أنها تتميز باختيارها لمواقع إقامة مشاريعها وتصميمات تلك المشاريع الرائعة في كافة أنحاء الجمهورية، وتتميز بتوفير خدمات رائعة في مشاريعها تجعلها إذا دخلت في مقارنة مع أحد المشروعات الأخرى تفوز بجدارة، وحرصت الشركة على تسليم المشاريع في الوقت المحدد لها تبعا لخطة العمل المتفق عليها، وشركة النيل للتطوير العقاري تتميز بأن لها العديد من الإنجازات في عالم الاستثمار العقاري. 

وتخطط شركة Nile Developments للتوسع في مصر وخاصة في العاصمة الإدارية الجديدة لتبدأ بأول سلسلة من مشاريعها العقارية الضخمة، وذلك تحت قيادة رئيس مجلس الإدارة المهندس محمد طاهر. 

الشركات المتعاقدة مع شركة Nile Developments 

  1. شركة Hany Saad Innovations (𝐇𝐒𝐈) وهي المسؤولة عن التصميمات الداخلية للمشروع، وتأسست عام 2003، وأنشئت في هذه الفترة 800 مشروع في مصر والشرق الأوسط، من مشاريع سكنية وتجارية ومراكز تسوق ومباني إدارية من أهمها مول جاردن 8، مول إيست سايد، إعمار مكة المكرمة.
  2.  شركة كاد (𝐊𝐀𝐃) 𝐊𝐞𝐫𝐝𝐚𝐧𝐲 𝐀𝐬𝐬𝐞𝐭 𝐃𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐦𝐞𝐧𝐭 تقدم خدمات استشارية للعقارات التجارية، وتشرف على التنمية العقارية لتحقيق أعلى عوائد على الاستثمار، أهم مشاريعها مول بوينت 9 العاصمة الإدارية.
  3. شركة (SSE) من أكبر شركات الاستشارات الهندسية في الوطن العربي، ومن أهم أعمالها منطقة الخليج التجاري دبي وجامعة الملك فهد للبترول.
  4. شركة (CFM) إحدى شركات مجموعة أوراسكوم، تأسست منذ 15 سنة، أهم مشاريعها فندق الماسة بالعاصمة وكايرو فيستيفال سيتي.