البوسكو العاصمة الادارية الجديدة – IL Bosco

يعتبر هذا المشروع الذي قامت به شركة مصر إيطاليا العقارية من الأعمال الضخمة المميزة التي تم العمل عليها في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة، وهو الاختيار الأول والأمثل لكل من يرغب في الحصول على الرفاهية الكاملة والراحة والاسترخاء، كما أن مشروع البوسكو – IL Bosco فرصة كبيرة لراغبي الأعمال الاستثمارية في مجال العقارات.

موقع كمبوند البوسكو

يتميز المشروع بالموقع الاستراتيجي الذي يعطي قيمة إضافية وفرصة كبيرة في كونه المكان الأفضل الذي يمكن ان يتمنى الانسان أن يسكن فيه، موقعة في وسط العاصمة الإدارية الجديدة يضيف إليه الكثير من المميزات وهي:

• يقترب من انترادا العاصمة الإدارية الجديدة وهو كمبوند ضخم به العديد من الخدمات الهامة.
• يفضل بينه وبين كمبوند ناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة دقائق معدودة فقط، حيث يقع الأخير في الحي الثامن ويعتبر من أشهر الأماكن التي حظيت بالكثير من التميز.
• يقع على أحد أهم الشوارع في تلك المنطقة وهو الشارع الرئيسي محمد بن زايد الجنوبي، وتلك المنطقة تقترب إلى حد كبير من الفندق الكبير الماسة، بالإضافة إلى القرب من المنطقة الطبية المتواجدة في هذا المكان.
• يبعد بين IL Bosco وبين المدينة الأكاديمية بضع دقائق فقط.
• يطل المشروع على النهر الأخضر، وهو أحد أفضل الأماكن المليئة بالمناطق الخضراء في العاصمة الإدارية، ويعتبر أحد المناظر الرائعة التي تمنح الطاقة الإيجابية للمقيمين بالمشروع.
• يقع البوسكو على مقربة من الكثير من الاماكن الهامة والإدارية التي تتواجد في البلاد، ومن أمثلة تلك المباني مركز المؤتمرات المعروف وكذلك القصر الرئاسي.
• تفصله مسافة بسيطة إلى حد كبير عن دار الأوبرا وكذلك يقترب بشكل كبير من المنطقة الدبلوماسية.
• يقترب من مشروع ميدتاون سكاى العاصمة الادارية وهو أحد المشاريع الكبرى الراقية التي قامت بتنفيذه شركة بيتر هوم.

الأسعار وأنظمة السداد في قرية البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة

من أكثر الأشياء التي يمكن أن يتميز بها IL Bosco هو أنه عمل فني عقاري متكامل، يوفر كافة الأشياء التي يمكن أن يحتاج إليها المواطن في أي وقت داخل المجمع السكني، حتي لا يشعر أي شخص بحاجة للخروج من المكان من أجل الحصول على أي غرض.

كما أنه يوفر كافة الخدمات الإدارية التي يطلبها الإنسان ويحتاج إلى إنجازها، ويوفر أنواع الترفيه المختلفة من خلال أساليب الترفيه التي تمت إقامتها على الأراضي الخاصة بالمشروع.

كذلك فإن كافة المساحة الإجمالية التي تم إقامة المشروع عليها والتي تمثل 100% تم تقسيم نسبة المباني فيها إلى ثلاثة أقسام، بحيث تحتل الفلل نسبة 45% من تلك المساحة بينما تحتل الشقق نسبة 50% بينما تم توفير النسبة المتبقية وهي 5% من أجل إقامة كافة الخدمات.

تم توفير أسعار معينة من أجل كافة الوحدات التي تم إنشاؤها في البوسكو والتي تتنوع من حيث المساحات الخاصة بها لكى تتناسب مع كافة الإمكانيات المادية للأفراد، ولكن في كافة الأحوال فإن السعر العام للمتر فى كمبوند يبلغ 13500 جنيه فقط لا غير.

أما أسعار الوحدات التي يمكن أن يتم استخدامها للسكن فهي كالتالي:

• الشقق التي يمكن أن تصل أسعارها الخاصة إلى 1800000 جنيه مصري.
• فيلات من نوع توين هاوس والتي يمكن أن تبدأ الأسعار الخاصة بها من مبلغ 6000000 جنيه فقط لا غير.
• الفلل الكبيرة التي يمكن أن تبدأ الأسعار الخاصة بها من مبلغ 9200000 جنيه مصري فقط لا غير.

بخصوص النظام الذي يمكن أن يتم استخدامه من أجل سداد قيمة الوحدة السكنية فقد قامت الشركة بتوفير أكثر العروض التي يمكن أن تتناسب مع كافة الأفراد في السداد، وهذا النظام الميسر هو ما يطلق علية اسم نظام 10%.

حيث أن العميل يمكن أن يقوم بسداد 10% من القيمة الأصلية للوحدة السكنية في البداية كنوع من المقدم للتعاقد، ثم بعد مرور خمسة أشهر يمكن أن يقوم بدفع نسبة أخرى تعادل 5% من القيمة الأساسية للوحدة، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدة متساوية تصل الي 7 سنوات.

أما تسليم الوحدة السكنية في IL Bosco فتقوم الشركة بالعمل علي تسليمها للعميل خلال فترة ثلاثة سنوات، أي أن العميل يمكن أن يقوم باستلام الوحدة السكنية حتى قبل أن يقوم بسداد المبلغ الأصلي لها بالشكل الكامل.

خدمات البوسكو مصر ايطاليا العقاريه

يقدم البوسكو أكبر مجموعة من الخدمات المميزة التي يمكن أن لا تجدها في أي مكان آخر، والتي يمكن أن يحتاج إليها الأشخاص في أي وقت بصفة مستمرة، ويمكن ذكر تلك الخدمات أو البعض منها على النحو التالي:

• وحدات إدارية من أجل كافة الأعمال التي يمكن أن يحتاج لها الأفراد أو الشركات في الأعمال على حد سواء.
• مدارس إنترناشونال على أعلى مستوى منها الأجنبية التي تعادل المدارس الأوروبية ومنها الدولية ذات التعليم الراقي.
• حمامات يتم استخدامها من أجل ممارسة رياضة السباحة مزودة بوسائل الحفاظ على الأمان بالنسبة إلى الأفراد، إلى جانب نوافير رائعة التصميم تمنحك منظر مبهج.
• أنظمة المراقبة والأمن التي تم توزيعها في كافة أرجاء المشروع من أجل الحفاظ على الأمان، و مراقبة كافة التحركات التي يمكن أن تحدث داخل الكمبوند.
• جراجات من أجل ركن السيارات الخاصة بالمواطنين الذين يقيمون في المشروع.
• حديقة مركزية ومتنزه متكامل يوجد به العديد من المناطق الخدمية والترفيهية.
• مراكز تعمل على تقديم الخدمات الاجتماعية.
• توفير بعض المناطق الهامة التي تعمل على عرض وبيع كافة المنتجات التجارية بمختلف الأنواع، والتي يمكن أن يجد فيها المواطن الماركات العالمية.
• كلوب هاوس متكامل.
• نادي رياضي متكامل من أجل ممارسة الألعاب الرياضية المختلفة بأنواعها.
• مركز ثقافي مزود بمسرح بمساحة عشرة آلاف متر2.
• دور سينما.

المساحات المتواجدة في IL Bosco Compound

تم تخصيص مساحة إجمالية من أجل إقامة البوسكو والتي تبلغ 200 فدان، وتلك المساحة تعادل من حيث الكيلومترات عدد 840 كيلو متر مربع، كما تم اعتبار نسبة 22.5% فقط من تلك المساحة الكبيرة هي التي تم العمل عليها من أجل إقامة الإنشاءات، أما الباقي فهي للخدمات.

تم تقسيم تلك المساحة الإجمالية إلى ثلاثة من الأقسام وهي قسم الفلل وقسم من أجل إقامة الشقق السكنية، أما القسم الأخير فهو من أجل المساحة المخصصة للخدمات والمساحات الخضراء، ويمكن تفسير تفسيرها على النحو التالي:

تشغل الفلل المتواجدة في المشروع مساحة تقدر ب 45% من المساحة الأصلية التي تم تخصيصها للبناء أي ما يعادل 20.25 فدان، وبلغة الكيلو متر تقدر تلك المساحة الكلية ب85.50 كيلو متر مربع.

الشقق والتي تشغل مساحة كبيرة من المشروع والتي تقدر بحوالي 24.75 فدان وبلغة الكيلومتر نجد أن تلك المساحة تعادل 103.950 كيلو متر مربع، وبذلك يتبقى مساحة 200 فدان فقط من المساحة لكافة أنواع الترفيه، وتحتل منها المساحات الخضراء، ومناطق الخدمات في المجال الإداري والتجاري وغيرها مساحة تقدر ب155 فدان.

مساحات الوحدات السكنية في IL Bosco New Capital

تنقسم الوحدات السكنية التي يمكن أن تتواجد في المشروع إلى ستة أقسام بمساحات مختلفة، ويمكن تقسيمها على النحو التالي:

• الشقق  مزدوجة الغرف، وتحتوي على عدد غرفتين من أجل النوم، والتي تبدأ مساحة الوحدة فيها من 126 متر مربع وتصل إلى 137 متر مربع كحد أقصى.
• شقق ذات ثلاثة من الغرف المجهزة للنوم، والتي تبدأ المساحات الخاصة بها من 144 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع كحد أقصى.
• شقق يوجد بها ثلاثة غرف مجهزة من أجل النوم ولكنها على مستوى عالي من الراحة والرفاهية، والتي تبدأ المساحة الخاصة بها من 182 متر مربع وتصل إلى 192 متر مربع.
• بنتهاوس والتي تبدأ مساحاتها الخاصة من 273 متر مربع وتصل إلى 327 متر مربع.
• توين هاوس والتي تبدأ المساحة الخاصة بها من 247 متر مربع
• الفلل وهي الوحدات المستقلة، وتلك الفلل تبدأ مساحاتها الخاصة من 382 متر مربع وتصل الي 474 متر مربع كحد أقصى.

فيديو شرح المشروع:

أهم مميزات مشروع IL Posco Misr Italia 

• تعمل شركة مصر ايطاليا العقارية على كافة الأساليب التي تمكنها من توفير الراحة والأمان لكل المقيمين بالمشروع، ولهذا تقوم في كل مرة بابتكار الكثير من الصيحات الجديدة في عالم التطوير العقاري ومنها الكمبدونيوم، وهو أحد المباني الضخمة التي لها ريسبشن واحد كبير، يحتوى هذا المبنى من الداخل على عدد من الفيلات والتي تبلغ 10 فيلات مستقلة، كل منها به دورين وهما الدور الأول والدور الأرضي، وتحيط بهذا المبنى الضخم حديقة خاصة يملكها كافة المقيمين بتلك الفلل العشرة.
• تم العمل على توفير أساليب الترفيه المناسبة في تلك الحديقة الكبيرة مثل أماكن الشواء والاستمتاع بالهواء الطلق، بالإضافة إلى أماكن تصلح للعب الأطفال فيها، وغيرها من الأشياء الكثيرة.
• كذلك قامت الشركة بابتكار نظام Villa I وهذا النظام يمكن أن يحتوي على عدد من المباني والتي يطلق عليها الفلل تقع بجوار بعضها البعض، وتشترك كل تلك الفلل في حديقة كبيرة تقع حولهم، بالإضافة إلى نظام Vertical forest concept  الذي وفرته الشركة في المشروع والذي لا يوجد له مثيل في أي مكان آخر.
• الكسي الذي تعمل به الشركة، وهو أحد الأنظمة الحديثة الذي يتم فيه تغطية الأبراج السكنية بأنواع جميلة من النباتات الخضراء، حتى تقوم تلك النباتات بتنقية الهواء الجوي، كما تعمل على عملية امتصاص لكل الغبار الذي يمكن أن يتناثر ويتواجد في الهواء وتقلل الرطوبة.
• تم العمل بهذا النظام فقط في الشركة وقد تم أخذه من أوروبا وآسيا وهو نظام متطور لم يكن متواجد في السابق في أي من المشروعات الأخرى، كما أنه يعمل على الحماية من الأشعة الضارة التي يمكن أن تنتج من الشمس، ويمتص الكربون الذي يمكن أن يؤذى البشر.
• يوفر IL Bosco أحدث وأفضل التصاميم الأوروبية الجديدة التي لم يسبق العمل بها من قبل، والتي تجعلك تشعر بأنك تسكن في أغلى المناطق على سطح الأرض.
• كما أن الكمية الكبيرة من المرافق والخدمات السياحية  والمميزة التي يمكن أن تجدها في المشروع من الداخل هي من الأشياء التي تشعر قلبك بالانتعاش والرخاء والأمان إلى حد كبير، ويمكنك الحصول على كل تلك الأشياء عن طريق امتلاك الوحدة السكنية الخاصة بك في هذا المشروع.

الشركة المالكة مصر إيطاليا العقارية

شركة مصر ايطاليا تعتبر من أكبر الشركات التي عملت في مجال التطوير العقاري، وهي من المؤسسات التي لها تاريخ كبير في مجال الإنشاءات.

تعمل الشركة في المقام الأول على توفير شعور الأمان والرفاهية لكل المقيمين بالمشاريع الخاصة بها، وكذلك توفر أحدث التصاميم العالمية التي تعطى المشروع الطابع المميز الذي لا يوجد مثيل له في أي مكان آخر، وهذا ما يجعلك تشعر بالفخر لامتلاكك الوحدة الخاصة بك بداخله.

نتيجة لكل الأعمال الرائعة التي قامت بها الشركة في مجال التطوير العقاري فقد نالت الثقة الكبيرة من كافة الأفراد الذين تعاملوا معها، وقد قدمت الشركة بعض الأعمال الجديرة بالذكر والتي يمكن تلخيصها كالتالي:

• قرية كاي المتواجدة في منطقة الساحل الشمالي.
• لانوفا فيستا وهو أحد المشروعات الضخمة المتواجد في منطقة التجمع الخامس.
• البوسكو سيتي وهو مشروع متكامل تم إنشاؤه في مدينة المستقبل.
• فينشي العاصمة الإدارية الجديدة، وهو كمبوند يشمل كافة المرافق والخدمات.
• الحي الإيطالي، وهو كمبوند على غرار المباني الأوروبية والمتواجد في منطقة أكتوبر.
• موسي كوست وهي أحد القرى الشهيرة والموجودة في منطقة رأس سدر.

وتم ختم كافة تلك الأعمال الرائعة بمشروع بوسكو والذي يعتبر من المشروعات العملاقة الحديثة على الأراضي المصرية، كما أنه يعتبر الاختيار الأول لكل انسان يبحث عن الفرصة المناسبة من أجل القيام باستثمار ناجح للمال في المجال العقاري.