المطور | إيجي جاب للتطوير العقاري |
---|---|
الموقع | الشروق |
الاسعار تبدأ من | 7,920,000 ج.م الى 20,025,000 ج.م |
مساحات الوحدات | 176 م² الى 445 م² |
مساحة المشروع | 19 Feddan |
المقدم | 33 |
التقسيط | 6 سنوات |
تاريخ التسليم | 2026 |
أنواع الوحدات | بنتهاوس , دوبلكس , شقق , |
استمتع بتجربة معيشية لا مثيل لها داخل أرقى الوحدات السكنية في كمبوند جراندا الشروق مدينة الشروق – Granda الشروق
تملَّك وحدتك الآن في قلب مدينة الشروق داخل “جراندا الشروق” الذي يتميز بقدر عالٍ من الفخامة والجمال، ويتمتع بجميع مقومات وعناصر الرفاهية التي تبحث عنها أنت وأسرتك؛ حيث ينفرد بوجوده في موقع استراتيجي رائع بالقرب من جميع الأماكن الحيوية والمرافق الخدمية.
فضلًا عن كم المزايا والخدمات المتوفرة به من تصميمات أخاذة تجذب العديد من الأنظار، ومطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، وأفراد أمن وحراسة لسلامة القاطنين بالكمبوند، وغيرها من الأماكن الترفيهية لمزيد من الاستجمام والترف داخل كمبوند جراندا الشروق.
شركة ايجي جاب للتطوير العقاري هي المُنفذة لـ Granda El Shorouk Compound على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 19 فدان، أي ما يعادل 76890 متر مربع تحتل المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية الساحرة الجزء الأكبر منها في كمبوند جراندا الشروق.
وتم تخصيص الجزء المتبقي للخدمات المختلفة والوحدات السكنية المتنوعة بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس بمساحات متعددة تتناسب مع كافة الأذواق والاحتياجات، وأسعار تنافسية ونظم للسداد مريحة ومرنة.
تعرَّف على الموقع المميز لمشروع جراندا الشروق
برعت الشركة المالكة في اختيار موقعًا استراتيجيًا لكمبوند جراندا الشروق يجعله الخيار الأمثل لكل من يبحث عن سكن فخم وسط بيئة طبيعية هادئة ونظيفة؛ فهو يوجد في الشروق – الحي الخامس فيلات، ويحيط به العديد من المدن الهامة مثل؛ العاصمة الإدارية الجديدة، والأماكن المركزية بالقاهرة الكبرى، بالإضافة إلى اقترابه من الخدمات التعليمية المختلفة والخدمات الصحية والخدمات الترفيهية في كمبوند جراندا الشروق.
إليك أهم مزايا الموقع:
- يوجد في كمبوند جراندا الشروق في مدخل 2 من طريق السويس.
- تفصل الكمبوند مسافة قصيرة عن كل من مدينة نصر، والتجمع الخامس، ووسط البلد، والقاهرة الجديدة، ومدينة الرحاب.
- يقع خلف الجامعة البريطانية؛ الأمر الذي يوفر فرص تعليمية ممتازة للقاطنين بالكمبوند.
- المسافة بين جراندا الشروق ومطار القاهرة الدولي لا تتعدى الـ10 دقائق.
- قرب الكمبوند من الطرق الرئيسية التي تسهل عملية الانتقال منه وإليه.
أهم المزايا التي ستحصل عليها داخل Granda El Shorouk Compound
يحتوي كمبوند جراندا الشروق مدينة الشروق على مزايا فريدة خُصصت له دونًا عن غيره منها ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي المميز في قلب مدينة الشروق التي تنفرد بهدوئها وبعدها عن المناطق المزدحمة والملوثة في كمبوند جراندا الشروق.
- انتشار الطبيعة الخضراء الخلابة والحدائق والمنتزهات في أماكن متفرقة داخل المشروع لمزيد من الاسترخاء والهدوء النفسي وتقليل الضغوط داخل الكمبوند.
- أماكن رائعة للجلوس وسط البحيرات الصناعية ذات المياه الكريستالية؛ الأمر الذي يضفي أجواء من السجر والجمال داخل جراندا الشروق.
- نافورات المياه الراقصة التي تعطي شعورًا من البهجة للقاطنين.
- يتميز كمبوند جراندا الشروق بواجهاته الـUltramodern، والمداخل الرخامية للعمائر.
- إطلالات رائعة للوحدات على أجمل المناظر الطبيعية في كمبوند جراندا الشروق.
بادر بحجز وحدتك السكنية لتحصل على خدمات لا مثيل لها داخل جراندا الشروق كمبوند
جراندا هو مشروع سكني فخم في مدينة الشروق يتميز بأعلى درجات الرقي، والفخامة بداية من التصميمات الخارجية مروراً بوحداته ذات الطرز العصرية البديعة وحتى خدماته المذهلة التي تحقق أحلام وطموحات جميع العملاء، وتتمثل فيما يلي:
- وجود جراجات واسعة تحت الأرض تتسع لعدد كبير من السيارات لمنع الازدحام داخل الكمبوند.
- توفير نظام أمني عالي المستوى داخل جراندا، إلى جانب تركيب بوابات إلكترونية والعديد من كاميرات المراقبة الحديثة التي تعمل على مدار الـ24 ساعة بداخل جراندا الشروق.
- حمامات سباحة رائعة تتعدد في أشكالها ومساحاتها لتتناسب مع الكبار والصغار.
- يقدم المطور العقاري شتى الخدمات الطبية داخل مشروع جراندا الشروق التي تتمثل في العيادات المجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات، وصيدلية تتوفر بها جميع أنواع الأدوية؛ وذلك حفاظًا على سلامة السكان.
- توجد مسارات آمنة بعيدة عن أماكن تواجد السيارات للمشي، والجري، وركوب الدراجات.
- إنشاء مول (ذا فاونت) The Fount mall الذي يضم العديد من المحلات التجارية التي تقدم أرقى البراندات والماركات العالمية لعشاق الذوق الرفيع في مشروع جراندا الشروق.
- وجود عدد من الملاعب لممارسة كرة القدم، وكرة السلة، وكرة التنس، وغيرها من الأنشطة الرياضية.
- يوجد كلوب هاوس به العديد من الأماكن الترفيهية، وأماكن هادئة لممارسة اليوغا في الهواء الطلق.
- الكمبوند يضم مسجد كبير تم إنشائه على مساحة تقدر بـ520 متر مربع وطراز إسلامي راقي لتأدية الصلوات والشعائر الدينية المختلفة بداخل مشروع جراندا الشروق.
- يوجد نادي اجتماعي فخم على مساحة ضخمة تبلغ 835 متر مربع لقضاء أجمل الأوقات وسط الأهل والأصدقاء داخل جراندا الشروق.
- منطقة تجارية تشتمل على كل ما تحتاجه لتستمتع بتجربة شراء لا مثيل لها.
- تم تخصيص أماكن ترفيهية للأطفال تضم عدد كبير من الألعاب الممتعة في مشروع جراندا.
- حتى يتمكن السكان من ترك أبنائهم في مكان آمن أثناء القيام بأعمالهم المختلفة؛ توجد حضانة مجهزة بأفضل الأنشطة التي تنمي القدرات الإبداعية للأطفال في مشروع جراندا الشروق.
- نادي صحي مميز به أماكن مخصصة للسبا والجاكوزي للاستجمام والعناية بالجسم.
- لكل من يحب الحفاظ على لياقته البدنية يتوفر في كمبوند جراندا الشروق جيم به أحدث المعدات الرياضية والأجهزة.
- خدمة الدش المركزي والانتركم داخل جراندا.
- مصاعد كهربائية حديثة لسهولة التنقل بين الطوابق المختلفة في مشروع جراندا.
إليك أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها المختلفة داخل كمبوند جراندا الشروق
يقع مشروع جراندا – Granda في أرقي الأماكن السكنية بقلب مدينة الشروق قريبًا من أهم الطرق والخدمات والتجمعات السكنية الضخمة التي تجعله مقصدًا مميزًا للاستثمار، والكمبوند مُقام على مساحة تقدر بـ19 فدان تنتشر بها المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية وتبلغ نسبة المباني 21% فقط منها؛ بحيث يتكون من 27 عمارة سكنية تضم كل واحدة طابق أرضي و3 أدوار علوية بتصميمات بديعة، ومداخل رخامية رائعة لمزيد من الرفاهية والفخامة.
تتنوع الوحدات السكنية داخل كمبوند جراندا الشروق بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس بمساحات مختلفة تتناسب مع كافة أذواق العملاء والمستثمرين واحتياجاتهم المختلفة، ويمكن توضيحها من خلال التالي:
- تبدأ مساحات الشقق للبيع في كمبوند جراندا الشروق من 176 متر مربع، وتصل إلى 303 متر مربع، ويوجد شقق ملحق بها حدائق بمساحة 265 متر مربع.
- تبدأ مساحات الدوبلكس من 434 متر مربع، وتصل إلى 445 متر مربع.
- تبدأ مساحات البنتهاوس مت 300 متر مربع، وتصل إلى 312 متر مربع.
احصل على أفضل الأسعار ونظم السداد في كمبوند جراندا الشروق مدينة الشروق – Granda الشروق
قامت شركة ايجي جاب للتطوير العقاري بتنفيذ كمبوند يقدم لقاطنيه كافة متطلبات الحياة الإستثنائية؛ حيث تم تصميم جراندا بشكل يمزج التصميمات الحضارية العصرية مع الطبيعة الساحرة لتنتج لوحة فنية بديعة تجذب العديد من الأنظار إليها، ويظهر ذلك من خلال الأبنية السكنية الفاخرة التي تتنوع وحداتها ومساحاتها لتناسب الاحتياجات والأذواق المختلفة للعملاء.
جميع ما تتمناه وأكثر سوف تجده في هذا المشروع السكني الأكثر تميزًا؛ فسارع بحجز وحدتك السكنية الآن لتنفرد بما تقدمه الشركة المطورة من أسعار تنافسية ومميزات خاصة بطرق الدفع والسداد؛ حيث:
- يبدأ سعر المتر من 10,400 جنيهًا مصريًا، ويصل إلى 12,500 جنيهًا مصريًا.
- تتراوح أسعار الشقق للبيع في كمبوند جراندا الشروق من 1,929,840 جنيهًا مصريًا إلى 4,120,875 جنيهًا مصريًا، و3,301,540 جنيهًا مصريًا للشقق الملحق بها حديقة.
- تتراوح أسعار الدوبلكس من 3,709,460 جنيهًا مصريًا إلى 4,120,875 جنيهًا مصريًا.
- تتراوح أسعار البنتهاوس من 3,723,000 جنيهًا مصريًا إلى 4,066,400 جنيهًا مصريًا.
- يدفع العميل مقدم تعاقد 33% من قيمة الوحدة، ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية خلال 6 سنوات.
- يدفع العميل وديعة صيانة 10%.
- يتم تسليم الوحدات بنظام النصف تشطيب.
عيوب كمبوند جراندا الشروق
من الصعب للغاية إيجاد عيوب في “Granda El Shorouk”، ولكن بعض الأشخاص قد يعتبرون أن موعد التسليم بعيد. ومع ذلك، يعتبر الاستثمار في الوحدة أثناء مرحلة الإنشاءات فرصة ممتازة، حيث يمكن أن يزيد سعر الوحدة مع مرور الوقت، مما يجعلها فرصة جيدة للعملاء الذين يتطلعون إلى الاستثمار.
نبذة عن المطور العقاري وأهم الأعمال السابقة
ايجي جاب للتطوير العقاري هي شركة مساهمة مصرية بدأت مزاولة نشاطها عام 1977، وتمتلك باع طويل من المشروعات الناجحة في مجال البناء والتشييد، وذلك بالتعاون مع القطاعات الحكومية إلى جانب استثماراتها الخاصة؛ الأمر الذي جعلها تُتوَّج بمكانة فريد في السوق العقاري خلال الـ40 سنة الماضية، بالإضافة إلى ذلك اتجهت الشركة إلى المشاركة في القطاع التعليمي والصناعي والزراعي.
تبنت الشركة استراتيجية غير تقليدية عند تنفيذها كمبوند جراندا الشروق مدينة الشروق، وهي تنمية قيمة الإنسان وذاته من خلال توفير كم هائل من الخدمات الراقية والمزايا الاستثنائية التي تساعد على تقديم تجربة معيشية مميزة للقاطنين، فضلًا عن اختيار الموقع بعناية فائقة، واستخدام أجمل التصميمات العالمية للوحدات السكنية.
ومن أبرز أعمال الشركة السابقة ما يلي:
- مشروع فاميلي سيتي القاهرة الجديدة.
- مول ذا فاونت القاهرة الجديدة The Fount New Cairo.
- كمبوند جراندا لايف في مدينة الشروق.
- في عام 2004 أنشأت الشركة (CIC) أول مؤسسة تعليمية تعمل وفق النظام الكندي.
كمبوند جراندا الشروق: أسعار للجميع، جودة لا مثيل لها
في قلب القاهرة الجديدة، تبرز منطقة الشروق كنقطة مثالية للسكن الفخم، مع تقديم مشروع جراندا كنموذج رائع للمعيشة العصرية والمترفة. هذا المشروع، بتصميمه المعماري الفريد وخياراته السكنية المتعددة، يوفر تجربة غنية بالميزات والخدمات التي تلائم مختلف الأذواق والاحتياجات.
يقع المشروع في مكان متميز يسهل من خلاله الوصول إلى المراكز الهامة كالعاصمة الإدارية ومطار القاهرة، بالإضافة إلى قربه من المناطق التجارية والترفيهية المهمة، ما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن سهولة الوصول والراحة في التنقل.
يتميز المشروع بتقديمه لمجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتلبي كافة الرغبات والمتطلبات، سواء أكانت تلك الوحدات شققًا أو فيلات، جميعها مصممة بأناقة وفخامة تليق بأسلوب الحياة المعاصر.
يجمع المشروع بين الأناقة في التصميم والعمليّة في الاستخدام، مقدمًا مساحات معيشية تجمع بين الرحابة والراحة، مع توفير كافة الخدمات والمرافق التي يمكن أن يحتاج إليها السكان، من مناطق خضراء ومسابح ومراكز للرياضة واللياقة البدنية، بالإضافة إلى خيارات التسوق والطعام المتنوعة التي تضمن تلبية جميع الاحتياجات والأذواق.
الأمن يعتبر من العناصر الرئيسية التي تم توفيرها بعناية في المشروع، من خلال استخدام تقنيات حديثة وفرق أمنية متخصصة تعمل على مدار الساعة لضمان بيئة آمنة ومريحة للسكان.
بمواصفاته الفريدة ومرافقه المتكاملة، يقف مشروع جراندا كإضافة متميزة إلى المشهد العمراني في الشروق، موفرًا لقاطنيه نمط حياة يجمع بين الفخامة والحداثة، في بيئة متكاملة الخدمات والمميزات.
مزايا الاستثمار في مدينة الشروق : سيمفونية الراحة والجودة!
في مدينة الشروق، يجد المستثمرون أرضاً خصبة لتوسيع نشاطاتهم الاقتصادية بفضل موقعها الممتاز والدعم الذي تقدمه الجهات الحكومية بها. هذه المدينة تفتح آفاقاً واسعة للمشاريع الجديدة والواعدة عبر مجموعة من العوامل الجذابة التي تسهم في تعزيز بيئتها الاستثمارية.
من أهم الميزات التي تجعل من مدينة الشروق وجهة مفضلة للمستثمرين نجد:
– قاعدة بنية تحتية متطورة: الشروق مجهزة بشكل مثالي بشبكات الطرق والمرافق الخدمية التي تسهل الأعمال وتجعل الحياة أكثر سلاسة.
– تحفيزات الحكومة المحلية: تشجيع الاستثمار يتم أيضًا من خلال إعفاءات ضريبية ودعم مالي يهدف إلى خلق بيئة مواتية لنمو الأعمال.
– السوق العقاري المزدهر: تتمتع الشروق بسوق عقارات نشط يوفر فرصًا استثمارية آمنة ومستقرة، مما يضمن عوائد جيدة.
– التنوع في فرص العمل: الفرص المتاحة تجذب المهنيين والخبراء من مختلف المجالات، مما ينعكس إيجابيًا على الاقتصاد المحلي.
– قطاع سياحي واعد: مع توفر المواقع الجذابة والأنشطة الثقافية، تعد الشروق مركزًا لجذب السياح من كل مكان.
– جودة حياة عالية: تسعى المدينة لتوفير أفضل الخدمات من صحية وتعليمية وتضمن بيئة آمنة لسكانها.
تقدم مدينة الشروق نموذجًا مثاليًا للاستثمار يجمع بين فرصة النمو المالي وتحقيق استقرار اقتصادي، وتعتبر بمثابة الوجهة الأولى للراغبين في استثمارات مثمرة وواعدة.
اعرف الخدمات في مدينة الشروق وتمتع بالرفاهية العصرية في قلب مصر الجديدة!
تحظى مدينة الشروق بأسلوب حياة يعكس الرفاهية في كل تفاصيله، من خلال توفير باقة متنوعة من الخدمات التي تضمن راحة وإشباع جميع احتياجات سكانها.
لمدينة مزودة بتجهيزات ومرافق على أعلى مستوى تشمل العناية الصحية المتقدمة؛ حيث تضم مجموعة من المراكز الطبية المجهزة بأحدث التقنيات، وأماكن للتسوق تقدم تشكيلة واسعة من المنتجات العالمية والمحلية.
تعد الإقامة في فنادق المدينة تجربة فريدة تتسم بالفخامة وجودة الخدمات، كما توفر المحلات التجارية سلعاً ذات جودة عالية تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. لمحبي النشاط والحيوية، تقدم النوادي الرياضية مرافق متكاملة تدعم أسلوب حياة صحي.
في جانب التعليم، تبرز المدارس والجامعات ببرامجها التعليمية المتميزة، بينما تضمن خدمات الأمن الشاملة أعلى درجات الأمان لجميع السكان. تقدم المطاعم والمقاهي تجارب غذائية متنوعة ترضي جميع الأذواق، وللترفيه تتوفر العديد من الفعاليات والأنشطة التي تناسب العائلات والأصدقاء.
يسهل نظام النقل المتطور التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، في حين توفر مراكز الجمال والسبا عناية خاصة بالجسم والروح. تجذب صالات السينما محبي الأفلام بأحدث الإصدارات، وتقدم المراكز المخصصة لكبار السن العناية والرعاية اللازمة.
تسهم خدمات صيانة المنازل في الحفاظ على بيئة نظيفة ومريحة، مع توفّر فرص عمل تساعد في استقرار السكان مهنيًا. الخدمات التكنولوجية المتاحة تسمح بسهولة الوصول والتفاعل مع عالم التقنية.
تتوفر أيضًا برامج لتطوير الذات من خلال مراكز التعليم والتدريب، بينما يجعل النقل العام وخدمات تأجير السيارات التنقل في المدينة تجربة مريحة وسلسة. ولمن يبحث عن إقامة مناسبات، تتوفر قاعات مجهزة خصيصًا لذلك.
مدينة الشروق، بكل ما تقدمه من خدمات ومرافق، توفر لقاطنيها تجربة حياة غنية تجمع بين الأصالة وحداثة العيش، في بيئة تتسم بالرقي والجمال، ملبيةً بذلك كل احتياجات ورغبات سكانها وزوارها.
الجمال والجوار: استكشف أروع الكمبوندات المجاورة لكمبوند جراندا الشروق!
في قلب مدينة الشروق، تقوم مجموعة من الأحياء السكنية بتقديم تجربة معيشية استثنائية لسكانها، حيث تجمع بين الراحة والأناقة وتلبية لاحتياجات الحياة الحديثة. هذه المجمعات مصممة لتوفر أسلوب حياة فاخر ومميز، مع مراعاة اعتماد أساليب تصميم وهندسة معمارية متطورة ومبدعة.
-
كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق:
الباتيو 5 ايست يتميز بتصميماته العصرية والمبتكرة التي تتيح لسكانها تجربة معيشية لا مثيل لها، مع مراعاة كافة التفاصيل التي تضفي على الحياة سهولة وراحة. -
كمبوند بالم كابيتال الشروق سيتي:
بالم كابيتال يعد خياراً فاخراً للراغبين في العيش ضمن بيئة تتسم بالرقي والفخامة، حيث يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الجاهزة لتلبي احتياجات سكانه اليومية بكل يسر وسهولة. -
كمبوند ديفينا جاردنز الشروق:
ديفينا جاردنز يعتبر المكان المثالي لعشاق الطبيعة، فهو يقدم مساحات خضراء واسعة تعزز من جو الهدوء والاسترخاء، مما يجعله ملاذاً هادئاً في قلب المدينة. -
كمبوند كايرو كان الشروق:
كايرو كان يوفر بيئة معيشية متكاملة تلائم العائلات، بوجود مرافق تعليمية، ترفيهية وتجارية تلبي كافة تطلعاتهم واحتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى البعد عن أجواء الراحة والأمان. -
كمبوند البا الشروق:
البا يبرز كوجهة لمن يسعون إلى السكينة والهدوء، بتصاميمه الراقية التي تحرص على توفير مساحات خضراء شاسعة تبعث على الراحة والاستجمام.
هذه المجمعات توفر بدائل عملية وراقية للحياة داخل المدينة، مقدمة مستوى عال من الراحة والاستقرار بالقرب من جراندا الشروق، وتقدم فرصة لتمتع بتجربة معيشية راقية ومثالية.
الدليل الكامل لشراء العقارات بسهولة من كمبوند جراندا الشروق على موقع العقارات golfportomarina.com!
1. يجب على الراغبين في شراء العقارات البدء بزيارة المواقع الإلكترونية المتخصصة في هذا المجال للتسجيل وإنشاء حساب شخصي يسمح لهم بالوصول إلى بيانات شاملة عن الوحدات السكنية المتوفرة، مثل مخططات البناء والصور والأسعار ومواصفات العقار.
2. يتطلب الأمر بعد ذلك تفقد قائمة العروض العقارية المتاحة بعناية، واختيار الوحدة السكنية التي تلبي المتطلبات والرغبات من ناحية التصميم، الموقع، والتكلفة.
3. التقدم للخطوة التالية يتضمن التواصل مع الوسطاء العقاريين لجمع معلومات إضافية وتنسيق زيارات للمعاينة الفعلية للعقارات المختارة للتحقق من تطابقها مع التوقعات.
4. خلال الزيارة، يتاح للمشترين فحص جودة المواد المستخدمة في البناء والتشطيب، وكذلك التعرف على الخدمات والمرافق التي يقدمها المجمع السكني.
5. من المهم قبل إنهاء عملية الشراء، الإلمام بجميع جوانب العقود والتأكيد على فهم وصحة الإجراءات القانونية المتعلقة بنقل الملكية، وهذا يشمل الإطلاع على عقد البيع واستلام المفاتيح.
6. أخيرًا، يجب التأكد من حصول المشترين على كل الوثائق والمستندات الرسمية المتعلقة بالعقار، ما يضمن لهم الأمان القانوني والراحة بعد الشراء.
متبعين هذه الإرشادات بعناية، يمكن للأفراد تحقيق استثمار عقاري ناجح وآمن، ما يُسهم في تحسين مستوى معيشتهم ويوفر لهم بيئة سكنية مثالية.
المصدر:- RealogyProperties – Realestate – Aqar-Finder