| المطور | فاليو للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الشروق |
| الاسعار تبدأ من | 2,185,1000 ج.م الى 8,170,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 23 م² الى 86 م² |
| مساحة المشروع | 5,300 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 6 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2026 |
| أنواع الوحدات | وحدات ادارية , وحدات تجارية , وحدات طبية , |
تعرف على ذا سكوير مول الشروق – The Square Mall El Shorouk
قامت شركة فاليو للتطوير العقاري بإزاحة الستار عن واحد من أهم مشاريعها الاستثمارية وهو ذا سكوير مول الشروق، الذي يعد مشروع تجاري ضخم يطرح العديد من الوحدات التجارية والوسائل الترفيهية المتنوعة، كما سعت الشركة المالكة لضمان نجاح مشروع ذا سكوير مول الشروق من خلال القيام بدراسة تفصيلية من أجل اختيار الموقع الجغرافي المثالي، بجانب وجود العديد من التسهيلات في أسعار ذا سكوير مول مع أنظمة السداد المرنة.
نجحت الشركة المطورة من تحقيق التنوع الكبير في مساحة الوحدات المطروحة لتناسب شرائح العملاء المختلفة لتغطية كفاة الأنشطة الاستثمارية المختلفة بأسعار خيالية لا يمكن العثور عليها إلا في مول ذا سكوير الشروق مع برامج السداد المرنة التي تهدف إلى توفير قدر عالي من الراحة للعملاء، بجانب المساحات الخضراء الواسعة التي تضيف لمسة من السحر والجمال على المكان.
موقع مول ذا سكوير
نجحت الشركة المطورة في اختيار الموقع الاستراتيجي من أجل تنفيذ مول ذا سكوير ورفع القيمة الاستثمارية، كما حرصت الشركة المالكة على تنفيذ مول ذا سكوير بالقرب من أهم المناطق والمدن الحيوية والمحاور الرئيسية الهامة التي تربط بينه وبين الطرق المحيطة به، حيث يقع ذا سكوير مول على محور الحرية، الذي يمكن العملاء من الذهاب منه لأي مكان آخر بمنتهى السهولة، ومن أهم المناطق التي توجد بالقرب من مول ذا سكوير ما يلي:
- يقترب ذا سكوير مول من مول ثري سايدز ومول جايا إيست.
- إمكانية الوصول من ذا سكوير مول إلى مطار القاهرة خلال وقت قصير للغاية.
- يقع مول ذا سكوير بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يوجد مول فاليو في قلب منطقة الخدمات بالشروق.
- سهولة الذهاب من مول ذا سكوير فاليو إلى مدينتي والرحاب.
- يبعد مول ذا سكوير دقائق معدودة عن الطريق الأوسطي.
- يوجد ذا سكوير مول على بعد 5 دقائق من مول تاون سنتر.
- يقع ذا سكوير مول الشروق على بعد دقيقة من طريق السويس.
تصميم The Square Mall El Shorouk
تظهر البراعة في تنفيذ وتصميم مول The Square حيث قدمت الشركة المطورة تصميمات معمارية مستوحاة من الطراز المعماري الأوروبي، وقد اعتمدت الشركة المالكة على أفضل الكوادر البشرية من المهندسين الاستشاريين والمعماريين، فبمجرد دخول العميل إلى المشروع يجد مباني مصممة بجودة تضاهي المستوى العالمي، حيث يتكون المشروع من أكثر مبنى يتم الربط بينهم بجسر كبير، بجانب الواجهات الزجاجية الفاخرة، ومنطقة البلازا واللاند سكيب ذات المناظر الطبيعية الخلابة، ويأتي تصميم ذا سكوير مول كما يلي:
- تبلغ المساحة الإجمالية لمول ذا سكوير الشروق حوالي 5,300 متر مربع.
- تستحوذ الأراضي الخضراء الشاسعة على الجزء الأكبر من المساحة الإجمالية والباقي للمباني الإنشائية.
- يتكون ذا سكوير فاليو الشروق من دور أرضي ودورين متكررين.
أهم ما يتميز به ذا سكوير مول التصميمات المعمارية الفريدة من نوعها المنفذة بشكل مثالي على يد مجموعة من المهندسين والمعماريين أصحاب الكفاءات العالية، مما يجعل من مول ذا سكوير تحفة معمارية بين أجمل مولات الشروق، حيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالة ساحرة على المناظر الطبيعية البديعة.
خدمات ذا سكوير مول الشروق
لأنك تستحق؛ قامت فاليو للتطوير العقاري بتنفيذ مول ذا سكوير، وهو عنوان الرقي، والتميز بين المشروعات السكنية الموجودة في مدينة الشروق؛ حيث تم تصميمه على طراز عصري رائع، ويضم خدمات فريدة من أبرزها ما يلي:
- مجموعة من المطاعم والكافيهات المصممة بمستوى عالي من أجل حصول زوار مول ذا سكوير الشروق على أشهى المأكولات العالمية والمحلية.
- يضم فاليو مول العديد من المحلات التجارية من أشهر البراندات والماركات العالمية لكي يحصل الزوار على تجربة شرائية لا مثيل لها.
- مراكز اللياقة البدنية والصالات الجيم التي تمكن الزوار من القيام بالأنشطة الرياضية المتنوعة مع نخبة من افضل المدربين المحترفين في مول ذا سكوير الشروق.
- هايبر ماركت يضم جميع السلع الاستهلاكية والمواد الغذائية الطازجة التي يحتاج إليها الزوار في بيوتهم في مول ذا سكوير الشروق.
- مراكز السبا والساونا الفاخرة التي توفر قدر عالي من الاستجمام والاسترخاء لزوار مول ذا سكوير الشروق.
- صالون تجميلي للسيدات من أجل تغيير مظهرهم الخارجي وتقديم أفضل خدمات العناية بالبشرة والجسم في مول ذا سكوير.
- انتشار الصيدليات التي تضم الدواء المصرح به دولياً في ذا سكوير مول الشروق بجانب المستلزمات الطبية، مع خدمة التوصيل إلى المنازل القريبة مجاناً.
- وجود المنطقة الترفيهية التي تضم مجموعة من الألعاب التي تناسب الكبار والصغار في مول ذا سكوير الشروق.
- الفروع البنكية التي تساعد الزوار على القيام بمعاملاتهم المالية بمنتهى السهولة دون الاضطرار للخروج منه.
- لراحة السكان تم توفير مناطق مخصصة من أجل شحن السيارات الكهربائية في مول فاليو الشروق.
- فريق الصيانة الذي يعمل على مدار اليوم من أجل الكشف على أي أعطال في مول ذا سكوير الشروق وإصلاحها في أسرع وقت ممكن.
- صالات الألعاب الإلكترونية والغرف المفتوحة المجهزة بأحدث التقنيات حتى يتمكن الزوار من قضاء أمتع الأوقات مع أفراد العائلة والأصدقاء المقربين في مول ذا سكوير الشروق.
- غرف الاجتماعات التي تضم أحدث معدات الصوت والعرض في ذا سكوير مول الشروق لعقد الاجتماعات الهامة وإقامة الحفلات والمناسبات.
- السينما وشاشات العرض الكبيرة التي تقوم بعرض الأفلام السينمائية الحصرية في مول ذا سكوير الشروق ليحصل الزوار على قدر عالي من المتعة.
- العيادة الطبية لتقديم أفضل الخدمات العلاجية لزوار مول ذا سكوير فاليو تحت إشراف فريق طبي متكامل باستخدام أحدث المعدات والأجهزة الطبية.
مميزات ذا سكوير مول
كن قريبًا من حلمك واحجز وحدتك الآن داخل مول ذا سكوير مول الشروق – The Square Mall El Shorouk لتحصل على أرقى الخدمات والمزايا الرائعة، وتتمثل تلك المزايا فيما يلي:
- لتنظيم عملية الدخول والخروج من ذا سكوير مول الشروق يوجد البوابات الإلكترونية المتصلة بأجهزة التحكم عن بعد لمنع حدوث التكدس.
- منطقة البلازا واللاند سكيب وما تحتويه من المناظر الطبيعية الساحرة التي تعزز الشعور بالهدوء والاستقرار النفسي الداخلي، مما يمنح الوحدات إطلالة بانورامية رائعة.
- تعمل جميع الوحدات في مول ذا سكوير الشروق بنظام السمارت حتى يتمكن أصحاب الوحدات من التحكم في الإضاءة ودرجات الحرارة من خلال هواتفهم الذكية، وحصول الزوار على تجربة مريحة.
- وجود التكييف المركزي الذي يعمل على جعل درجات الحرارة مناسبة في مول ذا سكوير الشروق طوال الوقت.
- المصاعد الكهربائية والسلالم التي تعمل على ربط أدوار مول ذا سكوير الشروق ببعضها حتى يتمكن الزوار من التنقل بحرية دون الشعور بأي تعب.
- وجود الجراجات الكبيرة التي تعمل بالأنظمة التكنولوجية الحديثة حتى يتمكن الزوار من ركن سياراتهم بأريحية كبيرة في ذا سكوير مول الشروق.
- توفير أماكن للتهوية من أجل المدخنين وعدم إزعاج الآخرين في مول ذا سكوير الشروق.
- مسارات واسعة مخصصة لركوب الدراجات وممارسة الرياضة في الهواء المنعش وبعدها عن الطريق العام للسيارات في مول ذا سكوير الشروق.
- تمهيد الطرق من أجل ذوي الاحتياجات الخاصة في ذا سكوير مول لتوفير تجربة مريحة لهم خالية من أي إصابات.
- دور العبادة المصمم على الطراز الإسلامي الأصيل من لإقامة الصلوات الخمس على مدار الأسبوع في ذا سكوير مول.
- شبكة الإنترنت عالية السرعة حتى يتمكن الزوار وأصحاب الوحدات من إنجاز مهامهم في أقصر وقت ممكن في مول ذا سكوير الشروق.
- ماكينات الصرف الآلي في ذا سكوير مول الشروق لتسهيل عمليات السحب والإيداع على الزوار.
- وجود الكيدز إريا التي تضم الألعاب المناسبة لأعمار الأطفال حتى يتمكنوا من القيام بالأنشطة الترفيهية المتنوعة في مول ذا سكوير فاليو.
- أفراد الأمن والحراسة المدربين بمستوى عالي من أجل حماية زوار مول ذا سكوير من أي خطر يهدد سلامتهم.
- تركيب كاميرات المراقبة المتطورة لرصد جميع التحركات في مول ذا سكوير لضبط الأمان.
- الاعتماد على مصدر للطاقة النظيفة من خلال استخدام ألواح الطاقة الشمسية في مول ذا سكوير الشروق.
- استخدام أنظمة الأمان المتطورة من أجل مكافحة الحرائق داخل مشروع ذا سكوير الشروق.
- أماكن مخصصة لجمع القمامة حفاظاً على المظهر الجمالي لمشروع ذا سكوير الشروق.
- أهم ما يتميز به ذا سكوير مول موقع الاستراتيجي وقربه من أهم المناطق والمدن الحيوية والمرافق الخدمية.
- التصميم الهندسي للمعمار المنفذ على يد أمهر المهندسين والمعماريين أصحاب الخبرات الطويلة في مول ذا سكوير.
- وجود البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة التي يرتفع ماؤها متراقصاً عشرات الأمتار وإمكانية التقاط الصور التذكارية القرب منها في ذا سكوير مول.
- إدارة مول ذا سكوير فاليو التي تعمل على تطوير المشروع بشكل دائم والعمل على حل مشاكل جميع العملاء.
- وجود مخارج للطوارئ التي تساعد الزوار على الخروج من المشروع بسلام دون التعرض للأذى في الحالات الطارئة.
مساحة وحدات مشروع ذا سكوير الشروق
تمكنت الشركة المطورة من استغلال المساحة الإجمالية لمشروع ذا سكوير الشروق بعناية كبيرة، واختيار المساحات التي تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة حتى يتمكن العميل من اختيار ما يناسب احتياجاته ويحقق أعلى كفاءة إنتاجية، مما يساعد الشركة المطورة على جذب أكبر عدد من العملاء ورجال الأعمال، وتبدأ مساحة الوحدات في المشروع من 23 متر مربع وصولاً إلى 86 متر مربع، كما جاءت الوحدات المعلن عنها يتشطيبات وديكورات مطابقة لمواصفات الجودة العالمية لكي تناسب أصحاب الذوق الرفيع وتوفير تجربة استثمارية فريدة من نوعها في مول ذا سكوير الشروق.
طرق سداد وأسعار ذا سكوير مول
حققت الشركة المالكة المعادلة الصعبة في الجمع ما بين الأسعار المميزة والمساحات المتنوعة في مول ذا سكوير الشروق، حيث جاءت الأسعار معقولة مع حجم المزايا التي ترضي العملاء وتصل إلى تطلعاتهم المستقبلية، وهذا ما ينعكس على السعر الإجمالي للوحدات في ذا سكوير مول الشروق، ويمكنك التعرف على أسعار وحدات مول ذا سكوير من خلال النقاط التالية:
- تبدأ أسعار الوحدات في مشروع ذا سكوير مول الشروق من 1,000,000 جنيه مصري وصولاً إلى 3,260,000 جنيه مصري.
- بينما سعر المتر في مشروع ذا سكوير فاليو يتراوح من 45,000 جنيه مصري إلى 95,000 جنيه مصري.
قامت الشركة المطورة بالإعلان عن أنظمة السداد المرنة التي تمكن العملاء من الحصول على وحدتهم بدفع أقل مقدم وتسديد الباقي من المبلغ على سنوات طويلة بدون أي فوائد مالية، حيث يتمكن العميل من الحصول على وحدته من خلال دفع مقدم حجز 10% من ثمن الوحدة وتسديد المبلغ الباقي على مدار 6 سنوات.
عيوب مول ذا سكوير الشروق
على الرغم من العديد من المميزات لمول ذا سكوير الشروق، يعتقد البعض أن تنوع الوحدات قد يؤدي إلى نقص الخصوصية. لكن الشركة حرصت على فصل الوحدات في أدوار مستقلة وتوفير خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان راحة السكان.
المطور العقاري لمشروع ذا سكوير مول الشروق
شركة فاليو للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع ذا سكوير الشروق التي تعد واحدة من أهم الكيانات في مجال التطوير العقاري، التي تأسست نتيجة اتحاد العديد من الشركات العقارية الكبرى، حتى يحصل العملاء على فرصة كبيرة في الاستثمار في العديد من المشاريع العصرية والاحترافية، كما نجحت الشركة المطورة من كسب ثقة عملائها من خلال تسليم الوحدات في المعاد المتفق عليه وتحقيق عائد استثماري عالي، ومن أهم الأعمال التي قامت الشركة بتنفيذها ما يلي:
- تاون سنتر الشروق مول.
- مول اوزون التجمع الخامس.
- مول اليجانتري التجمع الخامس.
- فاليو مول 1 الشروق.
- فاليو مول 2 التجمع الخامس.
- مول ذا سكوير الشروق.
- في تراس مول التجمع الخامس.
مميزات مدينة الشروق سيتي: حيث يتحقق الراحة والفخامة!
تمثل مدينة الشروق في شرق القاهرة نموذجاً متميزاً للمعيشة العصرية، حيث تجتمع المزايا العديدة لتوفير حياة كريمة ومريحة لقاطنيها. تقع هذه المدينة في مكان يسهل من خلاله الوصول إلى نقاط مهمة أخرى، مما يجعلها مركز جذب مثالي للسكان والعمل.
تتميز مدينة الشروق بسلسلة من الميزات البارزة:
- الموقع المميز: تقع بمنطقة تسهل الوصول إلى مراكز العمل والخدمات الأساسية، مما يعزز من قيمتها كمكان مثالي للإقامة.
- الهدوء والأمان: تحظى بنظام أمني متقدم يوفر جواً من الراحة والأمان لسكانها.
- البيئة الصحية: تحيط بها المساحات الخضراء والطبيعة الخلابة التي تسهم في تقديم حياة صحية للقاطنين.
- توافر الخدمات: من تعليم وصحة إلى تسوق وترفيه، كل شيء متوفر على مقربة منك.
- الأنشطة الترفيهية: يوجد بها العديد من المرافق والأنشطة التي تناسب جميع الأعمار والاهتمامات.
- التنوع السكني: تقدم خيارات عقارية متعددة تناسب تفضيلات وميزانيات الجميع.
- الجودة بأسعار معقولة: تقدم العديد من الخيارات التي تتيح العيش الراقي بتكلفة مقبولة لمختلف الشرائح.
تقدم مدينة الشروق نموذجاً رائداً للمعيشة المتكاملة في بيئة آمنة ومريحة، مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن تجربة حياة عصرية تجمع بين المرافق المتعددة والخدمات الشاملة.
عوائد الاستثمار في مدينة الشروق سيتي
تعتبر مدينة الشروق، الكائنة في مركز منطقة مصر الجديدة، محط اهتمام كبير للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم وداخل مصر، بفضل ما تقدمه من فرص استثمارية ذات عائد مالي مجزي. هذا الاهتمام يأتي بالأساس من جاذبية العوائد المالية التي تعد بها مقارنةً بغيرها من المناطق في القاهرة والجيزة. وفيما يلي، سنستعرض مميزات الاستثمار في الشروق سيتي:
أولاً، تتمتع مدينة الشروق بمجموعة متنوعة من المشاريع العقارية ذات التصاميم المميزة والمميزات المتعددة، التي تجذب المستثمرين وتوفر لهم عوائد مالية مرضية.
ثانيًا، المنطقة في توسع مستمر وتزيد مساحات الأراضي المتاحة للبناء، ما يفتح الباب لمزيد من فرص الاستثمار العقاري المربحة.
ثالثًا، البنية التحتية المتقدمة في الشروق سيتي، إلى جانب توفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية، تزيد من جاذبية المنطقة للمستثمرين.
رابعًا، هناك ارتفاع في الطلب وزيادة في أسعار العقارات، ما يمكن المستثمرين من تحقيق عائد مادي جيد على المدى الطويل.
خامسًا، سرعة الحصول على العائد الاستثماري واحدة من مزايا الاستثمار هنا، حيث يمكن تحقيق أرباح بنسب تصل إلى 20% في العام الأول نتيجة لارتفاع قيمة العقارات.
سادسًا، المدينة جذابة أيضًا بسبب مستوى الإيجارات المرتفع، لكلاً من الوحدات السكنية والتجارية، وهو ما يعزز من ربحية الاستثمار.
سابعًا، سوق العقارات في الشروق سيتي في نمو وتطور مستمرين، مما يفتح آفاقًا جديدة للمستثمرين للربح على المدى القصير والبعيد.
بذلك تصبح مدينة الشروق وجهة استثمارية مفضلة في مصر، تقدم للمستثمرين فرصاً عديدة لتحقيق العوائد في مجالات السكن والتجارة والصناعة، مستغلين المميزات التنافسية التي توفرها.
كمبوندات فريدة بالقرب من ذا سكوير مول الشروق سيتي!
كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق: في قلب مدينة الشروق، يقع الباتيو 5 ايست الذي يعد واحة فخمة تحتضن مساحات خضراء شاسعة وحدائق جذابة مع تصاميم فريدة للمسابح والمناطق الرياضية والترفيهية، مما يجعلها بيئة مثالية لعشاق الحياة الرائقة.
كمبوند بالم كابيتال الشروق سيتي: بجوار ذا سكوير مول، يبرز كمبوند بالم كابيتال الشروق بتصاميمه العمرانية الفاخرة ووحداته السكنية المتنوعة بين الفيلات والتاون هاوس، مضيفاً لهذا المزيج مرافق رياضية وترفيهية لتوفير حياة ملؤها الراحة والأناقة.
كمبوند ديفينا جاردنز الشروق: يقدم لساكنيه تجربة حياة استثنائية، بفضل موقعه القريب من مراكز التسوق الراقية ووحداته المتنوعة التي تجمع بين الحداثة والتقاليد، مع توفير كافة وسائل الرفاهية مثل المسابح والملاعب.
كمبوند كايرو كان الشروق: يوفر لقاطنيه تجربة عيش راقية بفضل استخدام مواد بناء عالية الجودة وتوفير مرافق متميزة كالملاعب الرياضية والأندية الصحية، إضافة إلى الحدائق التي تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق.
كمبوند البا الشروق: يضمن لسكانه حياة مفعمة بالفخامة والخصوصية من خلال فيلاته الفاخرة وتوفيره لمجموعة واسعة من المرافق من مسابح وملاعب ونوادي صحية لضمان الراحة والرفاهية.
هذه المجمعات السكنية تعد ملاذاً للباحثين عن حياة عصرية ومرفهة بالقرب من مراكز التسوق والترفيه في الشروق سيتي، مع توفر كافة الخدمات التي تلبي احتياجاتهم وترتقي بمستوى معيشتهم.
تجربة شراء مبتكرة: اكتشف فوائد التسوق العقاري الرقمي مع golfportomarina.com!
يعتبر التسوق الإلكتروني من الوسائل الفعالة التي يلجأ إليها الكثيرون في الوقت الحاضر، خاصة عند الرغبة في اقتناء عقارات أو وحدات سكنية مميزة. تتيح منصة golfportomarina.com لزائريها تجربة شرائية مميزة وسلسة تختصر الكثير من الوقت والمجهود المبذول في البحث التقليدي.
للتسوق من المنصة، إليك الخطوات التالية:
– خطوة أولى: يبدأ الأمر بزيارة الموقع من خلال متصفح الإنترنت. فور وصولك، ستجد تشكيلة واسعة من العقارات المعروضة للبيع بالإضافة إلى خدمات متنوعة وأنشطة ترفيهية.
– خطوة ثانية: يمكنك استعراض الوحدات المعروضة للبيع بسهولة من خلال الضغط على زر “الوحدات” الموجود في القائمة الرئيسية. هنا، سترى قائمة بكل الخيارات المتاحة.
– خطوة ثالثة: بعد الإطلاع على الخيارات، يمكنك تحديد الوحدة التي لفتت انتباهك وتريد معرفة المزيد عنها. بالضغط على صورتها، ستتم إحالتك إلى صفحة تحتوي على كافة التفاصيل المتعلقة بها.
– خطوة رابعة: يجدر بك هنا ملء نموذج بمعلوماتك الشخصية وتأكد من صحة التفاصيل المقدمة عن الوحدة من خلال المعلومات المعروضة على صفحتها.
– خطوة خامسة: التالي هو إتمام عملية الشراء عبر صفحة الدفع، التي يمكن الوصول إليها بالضغط على خيار “إتمام الشراء”. يمكنك الدفع إما باستخدام بطاقة الائتمان أو عبر حساب باي بال.
– خطوة سادسة: بعد الانتهاء من الشراء بنجاح، ستصلك وثيقة تثبت حقك في الوحدة على البريد الإلكتروني الذي استخدمته أثناء التسجيل.
من خلال اتباع هذه الخطوات، ستخوض تجربة موفقة وميسرة لشراء وحدتك السكنية من خلال منصة golfportomarina.com، مما يعني اختصار الكثير من الجهد والحصول على تجربة شرائية ممتعة ومريحة.
